Huiswaardemeter

Woningwaarde Thornerweg 3a

6097NC Heel

182 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.926
+9,5%
[ € 592.175 – € 753.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.373[ € 630.204 – € 696.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.616[ € 648.480 – € 716.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Thornerweg 3a in Heel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.926 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.087Sinds september +0,8%
+€ 58.56412 maanden +9,5%
+€ 34.76312 mnd vs. NL +5,7%
Thornerweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.926 voor Thornerweg 3a in Heel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thornerweg 3a in Heel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.616. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.926.

Verwachte verkoopprijs Thornerweg 3a
€ 682.616[ € 648.480 – € 716.742 ]
Verkoper houdt over€ 673.857−€ 8.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.418+€ 15.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thornerweg 3a in Heel heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Thornerweg 3a
Onder gem. in HeelBoven gem.
€ 663.373[ € 630.204 – € 696.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in Heel
€ 500.958[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thornerweg 3a adviseren wij in een bod van € 682.616, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.373 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.926+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.616+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.747+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thornerweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 663.373 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thornerweg 3a in Heel bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 672.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.291
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thornerweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.926
Verwachte verkoopprijs€ 682.616
Verwachte vraagprijs€ 663.373
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtPanheel→
PlaatsHeel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Panheel besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (40%)
D (13%)
E (5%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Panheel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Panheel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,0 km.

35%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zavelveldweg 8, 6097NR Heel
Zavelveldweg 8
1986 · 155 m²
€ 383.443
Straatbeeld van Eikelenkamp 2, 6097ES Heel
Eikelenkamp 2
1978 · 184 m²
€ 433.571
Straatbeeld van Heideweg 2, 6097BT Heel
Heideweg 2
1973 · 245 m²
€ 695.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thornerweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 672.926 duidelijk in het hogere segment van Panheel. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Thornerweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thornerweg 3a in Heel.

Wat is Thornerweg 3a in Heel waard?
Thornerweg 3a in Heel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.926 (bandbreedte € 592.175 – € 753.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Panheel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thornerweg 3a in Heel?
De verwachte vraagprijs van Thornerweg 3a in Heel is in oktober 2026 € 663.373 (bandbreedte € 630.204 – € 696.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Thornerweg 3a in Heel?
Voor Thornerweg 3a adviseren wij een bod van € 682.616 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thornerweg 3a in Heel?
De geschatte bruto maandlasten van Thornerweg 3a in Heel bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.291 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thornerweg 3a in Heel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thornerweg 3a in Heel is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 58.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thornerweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Panheel is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Thornerweg 3a ligt rond € 672.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thornerweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Thornerweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Panheel heeft 26% van de woningen zonnepanelen.