Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 7

6866BS Heelsum

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.633
+6,4%
[ € 547.917 – € 697.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.537[ € 580.010 – € 641.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.969[ € 603.210 – € 666.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 7 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.633 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,5%
+€ 37.34412 maanden +6,4%
+€ 14.66912 mnd vs. NL +2,5%
Torenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.633 voor Torenlaan 7 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 7 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.969. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 622.633.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 7
€ 634.969[ € 603.210 – € 666.707 ]
Verkoper houdt over€ 626.734−€ 8.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.818+€ 14.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 7 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.921 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 7
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 610.537[ € 580.010 – € 641.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.921[ € 2.775 – € 3.067 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 634.969, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.537 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.633+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.969+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.717+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 610.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 7 in Heelsum bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 622.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 73
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.633
Verwachte verkoopprijs€ 634.969
Verwachte vraagprijs€ 610.537
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 27, 6866CH Heelsum
Utrechtseweg 27
1960 · 158 m²
€ 767.499
Straatbeeld van Dopheidelaan 20, 6866DM Heelsum
Dopheidelaan 20
1971 · 190 m²
€ 629.776
Straatbeeld van Bennekomseweg 17, 6866DA Heelsum
Bennekomseweg 17
1987 · 270 m²
€ 1.061.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 622.633 ligt Torenlaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 7 in Heelsum.

Wat is Torenlaan 7 in Heelsum waard?
Torenlaan 7 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.633 (bandbreedte € 547.917 – € 697.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 7 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 7 in Heelsum is in oktober 2026 € 610.537 (bandbreedte € 580.010 – € 641.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 7 in Heelsum?
Voor Torenlaan 7 adviseren wij een bod van € 634.969 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 7 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 7 in Heelsum bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 7 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 7 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 37.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 7 ligt rond € 622.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.