Huiswaardemeter

Woningwaarde Pannekoeklaan 11

6866BT Heelsum

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.768
+6,4%
[ € 495.236 – € 630.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.629[ € 524.998 – € 580.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.958[ € 550.198 – € 608.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Pannekoeklaan 11 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.768 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.893Sinds september +0,5%
+€ 33.75412 maanden +6,4%
+€ 13.25912 mnd vs. NL +2,5%
Pannekoeklaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.768 voor Pannekoeklaan 11 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pannekoeklaan 11 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.958. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 562.768.

Verwachte verkoopprijs Pannekoeklaan 11
€ 575.958[ € 550.198 – € 608.112 ]
Verkoper houdt over€ 568.372−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.627+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pannekoeklaan 11 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Pannekoeklaan 11
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 552.629[ € 524.998 – € 580.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pannekoeklaan 11 adviseren wij in een bod van € 575.958, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 552.629 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.768+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.958+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.756+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pannekoeklaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 552.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pannekoeklaan 11 in Heelsum bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 562.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 66
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pannekoeklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.768
Verwachte verkoopprijs€ 575.958
Verwachte vraagprijs€ 552.629
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum
Patrimoniumweg 42
1938 · 124 m²
€ 603.370
Straatbeeld van Utrechtseweg 32, 6866CL Heelsum
Utrechtseweg 32
1928 · 143 m²
€ 681.302
Straatbeeld van Veentjesbrug 1, 6866NC Heelsum
Veentjesbrug 1
1929 · 208 m²
€ 1.192.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.768 zit Pannekoeklaan 11 in het middensegment van Kamperdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pannekoeklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pannekoeklaan 11 in Heelsum.

Wat is Pannekoeklaan 11 in Heelsum waard?
Pannekoeklaan 11 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.768 (bandbreedte € 495.236 – € 630.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pannekoeklaan 11 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Pannekoeklaan 11 in Heelsum is in oktober 2026 € 552.629 (bandbreedte € 524.998 – € 580.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Pannekoeklaan 11 in Heelsum?
Voor Pannekoeklaan 11 adviseren wij een bod van € 575.958 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pannekoeklaan 11 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Pannekoeklaan 11 in Heelsum bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pannekoeklaan 11 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pannekoeklaan 11 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 33.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pannekoeklaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Pannekoeklaan 11 ligt rond € 562.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pannekoeklaan 11?
Huishoudens in de buurt van Pannekoeklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.