Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 25

6866BV Heelsum

174 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.717
+6,4%
[ € 603.431 – € 768.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.560[ € 638.932 – € 706.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.131[ € 663.850 – € 733.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 25 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.717 (€ 3.941 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.525Sinds september +0,5%
+€ 41.12812 maanden +6,4%
+€ 16.15612 mnd vs. NL +2,5%
Prins Bernhardlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.717 voor Prins Bernhardlaan 25 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 25 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.131. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 685.717.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 25
€ 699.131[ € 663.850 – € 733.729 ]
Verkoper houdt over€ 690.191−€ 8.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.264+€ 16.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 25 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 25
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 672.560[ € 638.932 – € 706.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 25 adviseren wij in een bod van € 699.131, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 672.560 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.717+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.131+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.088+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 672.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 25 in Heelsum bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 685.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 886.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.353
OZB€ 80
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.207.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.717
Verwachte verkoopprijs€ 699.131
Verwachte vraagprijs€ 672.560
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum
Patrimoniumweg 42
1938 · 124 m²
€ 603.370
Straatbeeld van Veentjesbrug 1, 6866NC Heelsum
Veentjesbrug 1
1929 · 208 m²
€ 1.192.695
Straatbeeld van Utrechtseweg 32, 6866CL Heelsum
Utrechtseweg 32
1928 · 143 m²
€ 681.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 685.717 duidelijk in het hogere segment van Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 25 in Heelsum.

Wat is Prins Bernhardlaan 25 in Heelsum waard?
Prins Bernhardlaan 25 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.717 (bandbreedte € 603.431 – € 768.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 25 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 25 in Heelsum is in oktober 2026 € 672.560 (bandbreedte € 638.932 – € 706.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 25 in Heelsum?
Voor Prins Bernhardlaan 25 adviseren wij een bod van € 699.131 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 25 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 25 in Heelsum bedragen € 3.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.353 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 25 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 25 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 25 ligt rond € 685.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.