Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 12

6866BX Heelsum

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.212
+6,4%
[ € 698.907 – € 889.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.897[ € 739.952 – € 817.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.828[ € 768.810 – € 849.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 12 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.212 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.083Sinds september +0,5%
+€ 47.63512 maanden +6,4%
+€ 18.71212 mnd vs. NL +2,5%
Prins Bernhardlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.212 voor Prins Bernhardlaan 12 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 12 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.828. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.212.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 12
€ 809.828[ € 768.810 – € 849.738 ]
Verkoper houdt over€ 799.670−€ 10.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.175+€ 18.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 12 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 12
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 778.897[ € 739.952 – € 817.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 12 adviseren wij in een bod van € 809.828, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 778.897 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.212+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.828+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.319+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 778.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 12 in Heelsum bedragen € 4.069 per maand bij een woningwaarde van € 794.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 93
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.212
Verwachte verkoopprijs€ 809.828
Verwachte vraagprijs€ 778.897
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum
Patrimoniumweg 42
1938 · 124 m²
€ 603.370
Straatbeeld van Utrechtseweg 32, 6866CL Heelsum
Utrechtseweg 32
1928 · 143 m²
€ 681.302
Straatbeeld van Veentjesbrug 1, 6866NC Heelsum
Veentjesbrug 1
1929 · 208 m²
€ 1.192.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.212 duidelijk in het hogere segment van Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Heelsum.

Wat is Prins Bernhardlaan 12 in Heelsum waard?
Prins Bernhardlaan 12 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.212 (bandbreedte € 698.907 – € 889.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 12 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 12 in Heelsum is in oktober 2026 € 778.897 (bandbreedte € 739.952 – € 817.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 12 in Heelsum?
Voor Prins Bernhardlaan 12 adviseren wij een bod van € 809.828 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 12 in Heelsum bedragen € 4.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 12 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 12 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 47.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 12 ligt rond € 794.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.