Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Schutlaan 16

6866CA Heelsum

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.916
+6,4%
[ € 564.006 – € 717.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.719[ € 597.283 – € 660.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.350[ € 620.577 – € 685.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Schutlaan 16 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.916 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.295Sinds september +0,5%
+€ 38.44112 maanden +6,4%
+€ 15.10012 mnd vs. NL +2,5%
Gerrit Schutlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.916 voor Gerrit Schutlaan 16 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Schutlaan 16 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.350. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.916.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Schutlaan 16
€ 653.350[ € 620.577 – € 685.901 ]
Verkoper houdt over€ 644.913−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.567+€ 15.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Schutlaan 16 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Schutlaan 16
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 628.719[ € 597.283 – € 660.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Schutlaan 16 adviseren wij in een bod van € 653.350, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.719 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.916+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.350+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.018+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Schutlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 628.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Schutlaan 16 in Heelsum bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 640.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.134
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Schutlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.916
Verwachte verkoopprijs€ 653.350
Verwachte vraagprijs€ 628.719
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 27, 6866CH Heelsum
Utrechtseweg 27
1960 · 158 m²
€ 767.499
Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum
Patrimoniumweg 42
1938 · 124 m²
€ 603.370
Straatbeeld van Utrechtseweg 32, 6866CL Heelsum
Utrechtseweg 32
1928 · 143 m²
€ 681.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.916 ligt Gerrit Schutlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gerrit Schutlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Schutlaan 16 in Heelsum.

Wat is Gerrit Schutlaan 16 in Heelsum waard?
Gerrit Schutlaan 16 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.916 (bandbreedte € 564.006 – € 717.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Schutlaan 16 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Schutlaan 16 in Heelsum is in oktober 2026 € 628.719 (bandbreedte € 597.283 – € 660.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Schutlaan 16 in Heelsum?
Voor Gerrit Schutlaan 16 adviseren wij een bod van € 653.350 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Schutlaan 16 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Schutlaan 16 in Heelsum bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.134 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Schutlaan 16 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Schutlaan 16 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 38.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Schutlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Schutlaan 16 ligt rond € 640.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Schutlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Schutlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.