Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Schutlaan 4

6866CA Heelsum

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.599
+6,4%
[ € 473.967 – € 603.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.982[ € 499.683 – € 552.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.519[ € 523.668 – € 578.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Schutlaan 4 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.599 (€ 3.714 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +0,5%
+€ 32.30412 maanden +6,4%
+€ 12.69012 mnd vs. NL +2,5%
Gerrit Schutlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.599 voor Gerrit Schutlaan 4 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Schutlaan 4 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.519. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.599.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Schutlaan 4
€ 551.519[ € 523.668 – € 578.790 ]
Verkoper houdt over€ 544.202−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.699+€ 13.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Schutlaan 4 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Schutlaan 4
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 525.982[ € 499.683 – € 552.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Schutlaan 4 adviseren wij in een bod van € 551.519, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 525.982 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.599+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.519+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.095+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Schutlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Schutlaan 4 in Heelsum bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 538.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Schutlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.599
Verwachte verkoopprijs€ 551.519
Verwachte vraagprijs€ 525.982
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum
Patrimoniumweg 42
1938 · 124 m²
€ 603.370
Straatbeeld van Utrechtseweg 32, 6866CL Heelsum
Utrechtseweg 32
1928 · 143 m²
€ 681.302
Straatbeeld van Veentjesbrug 1, 6866NC Heelsum
Veentjesbrug 1
1929 · 208 m²
€ 1.192.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.599 zit Gerrit Schutlaan 4 in het middensegment van Kamperdijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gerrit Schutlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Schutlaan 4 in Heelsum.

Wat is Gerrit Schutlaan 4 in Heelsum waard?
Gerrit Schutlaan 4 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.599 (bandbreedte € 473.967 – € 603.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Schutlaan 4 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Schutlaan 4 in Heelsum is in oktober 2026 € 525.982 (bandbreedte € 499.683 – € 552.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Schutlaan 4 in Heelsum?
Voor Gerrit Schutlaan 4 adviseren wij een bod van € 551.519 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Schutlaan 4 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Schutlaan 4 in Heelsum bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Schutlaan 4 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Schutlaan 4 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 32.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Schutlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Schutlaan 4 ligt rond € 538.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Schutlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Schutlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.