Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennekomseweg 8

6866DD Heelsum

204 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1957Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.686
+6,4%
[ € 607.804 – € 773.568 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 677.708[ € 643.823 – € 711.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.913[ € 668.288 – € 738.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennekomseweg 8 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.686 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.551Sinds september +0,5%
+€ 41.42612 maanden +6,4%
+€ 16.27312 mnd vs. NL +2,5%
Bennekomseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.686 voor Bennekomseweg 8 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennekomseweg 8 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.913. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 690.686.

Verwachte verkoopprijs Bennekomseweg 8
€ 703.913[ € 668.288 – € 738.634 ]
Verkoper houdt over€ 694.920−€ 8.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.141+€ 16.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennekomseweg 8 in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 677.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Bennekomseweg 8
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 677.708[ € 643.823 – € 711.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennekomseweg 8 adviseren wij in een bod van € 703.913, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 677.708 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.686+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.913+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.109+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennekomseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 677.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennekomseweg 8 in Heelsum bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 690.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 81
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennekomseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte928 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.686
Verwachte verkoopprijs€ 703.913
Verwachte vraagprijs€ 677.708
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKamperdijk→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperdijk besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (8%)
C (23%)
D (24%)
E (14%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kamperdijk

Kamperdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 27, 6866CH Heelsum
Utrechtseweg 27
1960 · 158 m²
€ 767.499
Straatbeeld van Patrimoniumweg 42, 6866AX Heelsum
Patrimoniumweg 42
1938 · 124 m²
€ 603.370
Straatbeeld van Dopheidelaan 20, 6866DM Heelsum
Dopheidelaan 20
1971 · 190 m²
€ 629.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bennekomseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.686 duidelijk in het hogere segment van Kamperdijk. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bennekomseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennekomseweg 8 in Heelsum.

Wat is Bennekomseweg 8 in Heelsum waard?
Bennekomseweg 8 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.686 (bandbreedte € 607.804 – € 773.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennekomseweg 8 in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Bennekomseweg 8 in Heelsum is in oktober 2026 € 677.708 (bandbreedte € 643.823 – € 711.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennekomseweg 8 in Heelsum?
Voor Bennekomseweg 8 adviseren wij een bod van € 703.913 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennekomseweg 8 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Bennekomseweg 8 in Heelsum bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennekomseweg 8 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennekomseweg 8 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennekomseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperdijk is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Bennekomseweg 8 ligt rond € 690.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennekomseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Bennekomseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperdijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.