Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheidelaan 18

6866DM Heelsum

Te koop
185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.742
+5,4%
[ € 620.173 – € 789.311 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.882[ € 685.340 – € 757.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheidelaan 18 in Heelsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.742 (€ 3.809 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.623Sinds mei +0,5%
+€ 36.37712 maanden +5,4%
+€ 8.03412 mnd vs. NL +1,2%
Dopheidelaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.742 voor Dopheidelaan 18 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheidelaan 18 in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.882. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.742.

Verwachte verkoopprijs Dopheidelaan 18
€ 717.882[ € 685.340 – € 757.481 ]
Verkoper houdt over€ 708.735−€ 9.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.390+€ 16.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.735

Wat is de vraagprijs?

Dopheidelaan 18 in Heelsum staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Vraagprijs Dopheidelaan 18
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 847.417[ € 249.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheidelaan 18 adviseren wij in een bod van € 717.882, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.742+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.882+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.776+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheidelaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheidelaan 18 in Heelsum bedragen € 3.538 per maand bij een woningwaarde van € 704.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheidelaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.742
Verwachte verkoopprijs€ 717.882
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (14%)
C (14%)
D (20%)
E (10%)
F (11%)
G (14%)

Wonen in Klein Zwitserland

Klein Zwitserland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheidelaan 20, 6866DM Heelsum
Dopheidelaan 20
1971 · 190 m²
€ 622.881
Straatbeeld van Bennekomseweg 17, 6866DA Heelsum
Bennekomseweg 17
1987 · 270 m²
€ 1.049.607
Straatbeeld van Speelman 2, 6866EK Heelsum
Speelman 2
1986 · 119 m²
€ 444.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.742 ligt Dopheidelaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klein Zwitserland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dopheidelaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheidelaan 18 in Heelsum.

Wat is Dopheidelaan 18 in Heelsum waard?
Dopheidelaan 18 in Heelsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.742 (bandbreedte € 620.173 – € 789.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland.
Wat is de vraagprijs van Dopheidelaan 18 in Heelsum?
Dopheidelaan 18 in Heelsum staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheidelaan 18 in Heelsum?
Voor Dopheidelaan 18 adviseren wij een bod van € 717.882 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheidelaan 18 in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheidelaan 18 in Heelsum bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheidelaan 18 in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheidelaan 18 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheidelaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Dopheidelaan 18 ligt rond € 704.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheidelaan 18?
Huishoudens in de buurt van Dopheidelaan 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.