Woningwaarde Crocuslaan 27

6866DR Heelsum

201 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.488Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 700.995

+6,4%

[ € 616.876 – € 785.114 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 687.976[ € 653.577 – € 722.375 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 714.262[ € 678.413 – € 749.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocuslaan 27 in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.995 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 42.04412 maanden +6,4%+6,4%

+€ 16.51512 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Crocuslaan 27

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.995 voor Crocuslaan 27 in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocuslaan 27 in Heelsum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 714.262. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 700.995.

Verwachte verkoopprijs Crocuslaan 27

€ 714.262[ € 678.413 – € 749.825 ]

Verkoper houdt over€ 705.155−€ 9.107 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 730.697+€ 16.435 kosten koper

Verkoopprijs€ 714.262

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.857

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 705.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocuslaan 27 in Heelsum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 687.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Crocuslaan 27

Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.

€ 687.976[ € 653.577 – € 722.375 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]

Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg

€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocuslaan 27 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 714.262, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 687.976 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.995+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 714.262+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 749.975+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocuslaan 27 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 687.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocuslaan 27 in Heelsum bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 700.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 901.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.613/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428

OZB€ 82

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.613

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocuslaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.315 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.995

Verwachte verkoopprijs€ 714.262

Verwachte vraagprijs€ 687.976

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland→

PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.220 kWh/jr)Elektriciteit(3.220 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (790 kWh/jr)Teruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (15%)

C (17%)

D (20%)

E (10%)

F (10%)

G (11%)

Wonen in Klein Zwitserland

Klein Zwitserland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation9,9 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 700.995 ligt Crocuslaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klein Zwitserland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Crocuslaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocuslaan 27 in Heelsum.

Wat is Crocuslaan 27 in Heelsum waard?

Crocuslaan 27 in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.995 (bandbreedte € 616.876 – € 785.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Crocuslaan 27 in Heelsum?

De verwachte vraagprijs van Crocuslaan 27 in Heelsum is in oktober 2026 € 687.976 (bandbreedte € 653.577 – € 722.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.488.

Hoeveel moet ik overbieden op Crocuslaan 27 in Heelsum?

Voor Crocuslaan 27 adviseren wij een bod van € 714.262 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Crocuslaan 27 in Heelsum?

De geschatte bruto maandlasten van Crocuslaan 27 in Heelsum bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Crocuslaan 27 in Heelsum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Crocuslaan 27 in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocuslaan 27?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Crocuslaan 27 ligt rond € 700.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Crocuslaan 27?

Huishoudens in de buurt van Crocuslaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.