Huiswaardemeter

Woningwaarde Ginkelseweg 6A

6866DZ Heelsum

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.139
+6,4%
[ € 626.682 – € 797.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.244[ € 663.332 – € 733.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.311[ € 689.865 – € 762.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginkelseweg 6A in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.139 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,5%
+€ 42.71212 maanden +6,4%
+€ 16.77812 mnd vs. NL +2,5%
Ginkelseweg 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.139 voor Ginkelseweg 6A in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginkelseweg 6A in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.311. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.139.

Verwachte verkoopprijs Ginkelseweg 6A
€ 726.311[ € 689.865 – € 762.482 ]
Verkoper houdt over€ 717.072−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.987+€ 16.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginkelseweg 6A in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Ginkelseweg 6A
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 698.244[ € 663.332 – € 733.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginkelseweg 6A adviseren wij in een bod van € 726.311, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 698.244 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.139+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.311+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.627+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginkelseweg 6A zal in bij een vraagprijs van € 698.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginkelseweg 6A in Heelsum bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 712.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.482
OZB€ 83
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginkelseweg 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte458 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.139
Verwachte verkoopprijs€ 726.311
Verwachte vraagprijs€ 698.244
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (17%)
D (20%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Klein Zwitserland

Klein Zwitserland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheidelaan 20, 6866DM Heelsum
Dopheidelaan 20
1971 · 190 m²
€ 629.776
Straatbeeld van Bennekomseweg 17, 6866DA Heelsum
Bennekomseweg 17
1987 · 270 m²
€ 1.061.227
Straatbeeld van Speelman 2, 6866EK Heelsum
Speelman 2
1986 · 119 m²
€ 449.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.139 ligt Ginkelseweg 6A een stuk boven het buurtgemiddelde in Klein Zwitserland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ginkelseweg 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginkelseweg 6A in Heelsum.

Wat is Ginkelseweg 6A in Heelsum waard?
Ginkelseweg 6A in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.139 (bandbreedte € 626.682 – € 797.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginkelseweg 6A in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Ginkelseweg 6A in Heelsum is in oktober 2026 € 698.244 (bandbreedte € 663.332 – € 733.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginkelseweg 6A in Heelsum?
Voor Ginkelseweg 6A adviseren wij een bod van € 726.311 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginkelseweg 6A in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ginkelseweg 6A in Heelsum bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.482 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginkelseweg 6A in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginkelseweg 6A in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginkelseweg 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Ginkelseweg 6A ligt rond € 712.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ginkelseweg 6A?
Huishoudens in de buurt van Ginkelseweg 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.