Huiswaardemeter

Woningwaarde Ginkelseweg 8B

6866DZ Heelsum

184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.168
+6,4%
[ € 662.788 – € 843.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.436[ € 701.514 – € 775.358 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.194[ € 729.575 – € 806.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Ginkelseweg 8B in Heelsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.168 (€ 4.093 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.872Sinds september +0,5%
+€ 45.17312 maanden +6,4%
+€ 17.74412 mnd vs. NL +2,5%
Ginkelseweg 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.168 voor Ginkelseweg 8B in Heelsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ginkelseweg 8B in Heelsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.194. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 753.168.

Verwachte verkoopprijs Ginkelseweg 8B
€ 768.194[ € 729.575 – € 806.372 ]
Verkoper houdt over€ 758.494−€ 9.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.708+€ 17.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ginkelseweg 8B in Heelsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Ginkelseweg 8B
Onder gem. in Heelsum ten westen van de rijkswegBoven gem.
€ 738.436[ € 701.514 – € 775.358 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Heelsum ten westen van de rijksweg
€ 738.286[ € 359.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ginkelseweg 8B adviseren wij in een bod van € 768.194, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 738.436 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.168+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.194+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.604+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ginkelseweg 8B zal in bij een vraagprijs van € 738.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ginkelseweg 8B in Heelsum bedragen € 3.870 per maand bij een woningwaarde van € 753.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.683
OZB€ 88
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ginkelseweg 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.168
Verwachte verkoopprijs€ 768.194
Verwachte vraagprijs€ 738.436
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtKlein Zwitserland→
PlaatsHeelsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Zwitserland besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (17%)
D (20%)
E (10%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Klein Zwitserland

Klein Zwitserland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dopheidelaan 20, 6866DM Heelsum
Dopheidelaan 20
1971 · 190 m²
€ 629.776
Straatbeeld van Bennekomseweg 17, 6866DA Heelsum
Bennekomseweg 17
1987 · 270 m²
€ 1.061.227
Straatbeeld van Speelman 2, 6866EK Heelsum
Speelman 2
1986 · 119 m²
€ 449.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ginkelseweg 8B valt met een geschatte woningwaarde van € 753.168 duidelijk in het hogere segment van Klein Zwitserland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ginkelseweg 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ginkelseweg 8B in Heelsum.

Wat is Ginkelseweg 8B in Heelsum waard?
Ginkelseweg 8B in Heelsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.168 (bandbreedte € 662.788 – € 843.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Zwitserland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ginkelseweg 8B in Heelsum?
De verwachte vraagprijs van Ginkelseweg 8B in Heelsum is in oktober 2026 € 738.436 (bandbreedte € 701.514 – € 775.358). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Ginkelseweg 8B in Heelsum?
Voor Ginkelseweg 8B adviseren wij een bod van € 768.194 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ginkelseweg 8B in Heelsum?
De geschatte bruto maandlasten van Ginkelseweg 8B in Heelsum bedragen € 3.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.683 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ginkelseweg 8B in Heelsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ginkelseweg 8B in Heelsum is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 45.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ginkelseweg 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Zwitserland is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Ginkelseweg 8B ligt rond € 753.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ginkelseweg 8B?
Huishoudens in de buurt van Ginkelseweg 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Zwitserland heeft 16% van de woningen zonnepanelen.