Huiswaardemeter

Woningwaarde Zelhemseweg 61

7055AA Heelweg

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 1.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.730
+9,4%
[ € 166.962 – € 212.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.352[ € 175.134 – € 193.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.265[ € 185.292 – € 204.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelhemseweg 61 in Heelweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.730 (€ 1.072 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,8%
+€ 16.35412 maanden +9,4%
+€ 9.63712 mnd vs. NL +5,6%
Zelhemseweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.730 voor Zelhemseweg 61 in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelhemseweg 61 in Heelweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.265. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 189.730.

Verwachte verkoopprijs Zelhemseweg 61
€ 195.265[ € 185.292 – € 204.797 ]
Verkoper houdt over€ 191.867−€ 3.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.320+€ 6.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zelhemseweg 61 in Heelweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.042 per m².

Verwachte vraagprijs Zelhemseweg 61
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 184.352[ € 175.134 – € 193.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.042[ € 989 – € 1.094 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelhemseweg 61 adviseren wij in een bod van € 195.265, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 184.352 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.730+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.265+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.028+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelhemseweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 184.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelhemseweg 61 in Heelweg bedragen € 1.035 per maand bij een woningwaarde van € 189.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 928
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelhemseweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.730
Verwachte verkoopprijs€ 195.265
Verwachte vraagprijs€ 184.352
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg
PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen
Keurhorsterweg 7
1935 · 143 m²
€ 359.751
Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Straatbeeld van Sinderenseweg 113, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 113
1957 · 164 m²
€ 535.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.730 is Zelhemseweg 61 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heelweg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zelhemseweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelhemseweg 61 in Heelweg.

Wat is Zelhemseweg 61 in Heelweg waard?
Zelhemseweg 61 in Heelweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.730 (bandbreedte € 166.962 – € 212.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zelhemseweg 61 in Heelweg?
De verwachte vraagprijs van Zelhemseweg 61 in Heelweg is in oktober 2026 € 184.352 (bandbreedte € 175.134 – € 193.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Zelhemseweg 61 in Heelweg?
Voor Zelhemseweg 61 adviseren wij een bod van € 195.265 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zelhemseweg 61 in Heelweg?
De geschatte bruto maandlasten van Zelhemseweg 61 in Heelweg bedragen € 1.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 928 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zelhemseweg 61 in Heelweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zelhemseweg 61 in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelhemseweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Zelhemseweg 61 ligt rond € 189.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zelhemseweg 61?
Huishoudens in de buurt van Zelhemseweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.