Woningwaarde Generaalsweg 2

7055AC Heelweg

207 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.103Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 435.266

+9,4%

[ € 383.034 – € 487.498 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 424.795[ € 403.555 – € 446.035 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 445.995[ € 423.329 – € 467.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaalsweg 2 in Heelweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.266 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 37.51712 maanden +9,4%+9,4%

+€ 22.10812 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Generaalsweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.266 voor Generaalsweg 2 in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaalsweg 2 in Heelweg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 445.995. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.266.

Verwachte verkoopprijs Generaalsweg 2

€ 445.995[ € 423.329 – € 467.891 ]

Verkoper houdt over€ 439.839−€ 6.156 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 457.065+€ 11.070 kosten koper

Verkoopprijs€ 445.995

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 439.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaalsweg 2 in Heelweg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 424.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.052 per m².

Verwachte vraagprijs Generaalsweg 2

Onder gem. in VarsseveldBoven gem.

€ 424.795[ € 403.555 – € 446.035 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.052[ € 1.950 – € 2.155 ]

Gem. vraagprijs in Varsseveld

€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaalsweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 445.995, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.795 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.266+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 445.995+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 468.295+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaalsweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 424.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaalsweg 2 in Heelweg bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 435.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 635.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.266/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129

OZB€ 41

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.266

Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaalsweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.495 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.266

Verwachte verkoopprijs€ 445.995

Verwachte vraagprijs€ 424.795

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg

PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas (1.240 m³/jr)Aardgas(1.240 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.870 kWh/jr)Elektriciteit(3.870 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation32,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.266 is Generaalsweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Heelweg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Generaalsweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaalsweg 2 in Heelweg.

Wat is Generaalsweg 2 in Heelweg waard?

Generaalsweg 2 in Heelweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.266 (bandbreedte € 383.034 – € 487.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Generaalsweg 2 in Heelweg?

De verwachte vraagprijs van Generaalsweg 2 in Heelweg is in oktober 2026 € 424.795 (bandbreedte € 403.555 – € 446.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.103.

Hoeveel moet ik overbieden op Generaalsweg 2 in Heelweg?

Voor Generaalsweg 2 adviseren wij een bod van € 445.995 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Generaalsweg 2 in Heelweg?

De geschatte bruto maandlasten van Generaalsweg 2 in Heelweg bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Generaalsweg 2 in Heelweg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Generaalsweg 2 in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 37.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaalsweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Generaalsweg 2 ligt rond € 435.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Generaalsweg 2?

Huishoudens in de buurt van Generaalsweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.