Huiswaardemeter

Woningwaarde Lankhorsterweg 4

7055AE Heelweg

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.765
+9,4%
[ € 428.353 – € 545.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.322[ € 451.556 – € 499.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.484[ € 473.231 – € 523.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Lankhorsterweg 4 in Heelweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.765 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +0,8%
+€ 41.95612 maanden +9,4%
+€ 24.72412 mnd vs. NL +5,6%
Lankhorsterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.765 voor Lankhorsterweg 4 in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lankhorsterweg 4 in Heelweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.484. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 486.765.

Verwachte verkoopprijs Lankhorsterweg 4
€ 498.484[ € 473.231 – € 523.044 ]
Verkoper houdt over€ 491.751−€ 6.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.604+€ 12.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lankhorsterweg 4 in Heelweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Lankhorsterweg 4
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 475.322[ € 451.556 – € 499.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lankhorsterweg 4 adviseren wij in een bod van € 498.484, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 475.322 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.765+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.484+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.408+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lankhorsterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 475.322 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lankhorsterweg 4 in Heelweg bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 486.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lankhorsterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.765
Verwachte verkoopprijs€ 498.484
Verwachte vraagprijs€ 475.322
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtHeelweg→
PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heelweg besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (22%)
D (22%)
E (6%)
G (17%)

Wonen in Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Weg 21, 7055AJ Heelweg
Hoge Weg 21
1975 · 183 m²
€ 567.915
Straatbeeld van Dominee Bulensstraat 12, 7051BP Varsseveld
Dominee Bulensstraat 12
1965 · 116 m²
€ 301.164
Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lankhorsterweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heelweg willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lankhorsterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lankhorsterweg 4 in Heelweg.

Wat is Lankhorsterweg 4 in Heelweg waard?
Lankhorsterweg 4 in Heelweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.765 (bandbreedte € 428.353 – € 545.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lankhorsterweg 4 in Heelweg?
De verwachte vraagprijs van Lankhorsterweg 4 in Heelweg is in oktober 2026 € 475.322 (bandbreedte € 451.556 – € 499.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Lankhorsterweg 4 in Heelweg?
Voor Lankhorsterweg 4 adviseren wij een bod van € 498.484 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lankhorsterweg 4 in Heelweg?
De geschatte bruto maandlasten van Lankhorsterweg 4 in Heelweg bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lankhorsterweg 4 in Heelweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lankhorsterweg 4 in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lankhorsterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heelweg is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Lankhorsterweg 4 ligt rond € 486.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lankhorsterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Lankhorsterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heelweg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.