Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Weg 25

7055AJ Heelweg

238 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.606
+9,4%
[ € 496.853 – € 632.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.434[ € 523.862 – € 579.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.093[ € 549.007 – € 606.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Weg 25 in Heelweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.606 (€ 2.372 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.225Sinds september +0,8%
+€ 48.66612 maanden +9,4%
+€ 28.67812 mnd vs. NL +5,6%
Hoge Weg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.606 voor Hoge Weg 25 in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Weg 25 in Heelweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.093. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.606.

Verwachte verkoopprijs Hoge Weg 25
€ 578.093[ € 549.007 – € 606.798 ]
Verkoper houdt over€ 570.484−€ 7.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.805+€ 13.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Weg 25 in Heelweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.317 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Weg 25
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 551.434[ € 523.862 – € 579.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.317[ € 2.201 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Weg 25 adviseren wij in een bod van € 578.093, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 551.434 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.606+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.093+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.998+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Weg 25 zal in bij een vraagprijs van € 551.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Weg 25 in Heelweg bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 564.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Weg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.606
Verwachte verkoopprijs€ 578.093
Verwachte vraagprijs€ 551.434
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtHeelweg→
PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heelweg besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 161/mndAardgas(1.410 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (22%)
D (22%)
E (6%)
G (17%)

Wonen in Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,3 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation30,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Weg 21, 7055AJ Heelweg
Hoge Weg 21
1975 · 183 m²
€ 567.915
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.606 ligt Hoge Weg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heelweg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Weg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Weg 25 in Heelweg.

Wat is Hoge Weg 25 in Heelweg waard?
Hoge Weg 25 in Heelweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.606 (bandbreedte € 496.853 – € 632.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Weg 25 in Heelweg?
De verwachte vraagprijs van Hoge Weg 25 in Heelweg is in oktober 2026 € 551.434 (bandbreedte € 523.862 – € 579.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Weg 25 in Heelweg?
Voor Hoge Weg 25 adviseren wij een bod van € 578.093 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Weg 25 in Heelweg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Weg 25 in Heelweg bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Weg 25 in Heelweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Weg 25 in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Weg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heelweg is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Weg 25 ligt rond € 564.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Weg 25?
Huishoudens in de buurt van Hoge Weg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heelweg heeft 26% van de woningen zonnepanelen.