Huiswaardemeter

Woningwaarde Twente-Route 5

7055BD Heelweg

246 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.586
+9,4%
[ € 541.716 – € 689.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.916[ € 573.720 – € 634.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.482[ € 596.095 – € 658.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Twente-Route 5 in Heelweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.586 (€ 2.502 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.607Sinds september +0,8%
+€ 53.06012 maanden +9,4%
+€ 31.26712 mnd vs. NL +5,6%
Twente-Route 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.586 voor Twente-Route 5 in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twente-Route 5 in Heelweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.482. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.586.

Verwachte verkoopprijs Twente-Route 5
€ 627.482[ € 596.095 – € 658.842 ]
Verkoper houdt over€ 619.330−€ 8.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.182+€ 14.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twente-Route 5 in Heelweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Twente-Route 5
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 603.916[ € 573.720 – € 634.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twente-Route 5 adviseren wij in een bod van € 627.482, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 603.916 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.586+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.482+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.856+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twente-Route 5 zal in bij een vraagprijs van € 603.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twente-Route 5 in Heelweg bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 615.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 58
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twente-Route 5

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.586
Verwachte verkoopprijs€ 627.482
Verwachte vraagprijs€ 603.916
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg
PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 116, 7054BK Westendorp
Doetinchemseweg 116
1900 · 279 m²
€ 593.298
Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Straatbeeld van Sinderenseweg 69, 7065BE Sinderen
Sinderenseweg 69
1904 · 362 m²
€ 551.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.586 ligt Twente-Route 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Heelweg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Twente-Route 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twente-Route 5 in Heelweg.

Wat is Twente-Route 5 in Heelweg waard?
Twente-Route 5 in Heelweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.586 (bandbreedte € 541.716 – € 689.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twente-Route 5 in Heelweg?
De verwachte vraagprijs van Twente-Route 5 in Heelweg is in oktober 2026 € 603.916 (bandbreedte € 573.720 – € 634.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Twente-Route 5 in Heelweg?
Voor Twente-Route 5 adviseren wij een bod van € 627.482 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twente-Route 5 in Heelweg?
De geschatte bruto maandlasten van Twente-Route 5 in Heelweg bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twente-Route 5 in Heelweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twente-Route 5 in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 53.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twente-Route 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Twente-Route 5 ligt rond € 615.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twente-Route 5?
Huishoudens in de buurt van Twente-Route 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.