Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 23A

7055BG Heelweg

268 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.717Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.159
+9,4%
[ € 640.780 – € 815.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.688[ € 678.954 – € 750.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.885[ € 704.754 – € 778.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 23A in Heelweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.159 (€ 2.717 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.449Sinds september +0,8%
+€ 62.76312 maanden +9,4%
+€ 36.98512 mnd vs. NL +5,6%
Landstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.159 voor Landstraat 23A in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 23A in Heelweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.885. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 728.159.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 23A
€ 741.885[ € 704.754 – € 778.938 ]
Verkoper houdt over€ 732.474−€ 9.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.873+€ 16.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 23A in Heelweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 23A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 714.688[ € 678.954 – € 750.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 23A adviseren wij in een bod van € 741.885, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 714.688 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.159+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.885+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.979+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 714.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 23A in Heelweg bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 728.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561
OZB€ 69
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.159
Verwachte verkoopprijs€ 741.885
Verwachte vraagprijs€ 714.688
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg
PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuitstraat 8, 7051GB Varsseveld
Tuitstraat 8
1988 · 216 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landstraat 23A valt met een geschatte woningwaarde van € 728.159 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Heelweg. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 23A in Heelweg.

Wat is Landstraat 23A in Heelweg waard?
Landstraat 23A in Heelweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.159 (bandbreedte € 640.780 – € 815.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 23A in Heelweg?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 23A in Heelweg is in oktober 2026 € 714.688 (bandbreedte € 678.954 – € 750.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 23A in Heelweg?
Voor Landstraat 23A adviseren wij een bod van € 741.885 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 23A in Heelweg?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 23A in Heelweg bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 23A in Heelweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 23A in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 62.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 23A ligt rond € 728.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.