Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 21A

7055BP Heelweg

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.861
+9,4%
[ € 481.238 – € 612.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 533.992[ € 507.292 – € 560.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.040[ € 531.642 – € 587.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 21A in Heelweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.861 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.092Sinds september +0,8%
+€ 47.13612 maanden +9,4%
+€ 27.77612 mnd vs. NL +5,6%
Veenweg 21A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.861 voor Veenweg 21A in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 21A in Heelweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.040. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.861.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 21A
€ 560.040[ € 531.642 – € 587.605 ]
Verkoper houdt over€ 552.630−€ 7.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.391+€ 13.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 21A in Heelweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 533.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 21A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 533.992[ € 507.292 – € 560.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 21A adviseren wij in een bod van € 560.040, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 533.992 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.861+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.040+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.042+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 21A zal in bij een vraagprijs van € 533.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 21A in Heelweg bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 546.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 21A

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.861
Verwachte verkoopprijs€ 560.040
Verwachte vraagprijs€ 533.992
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg
PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Straatbeeld van Doetinchemseweg 116, 7054BK Westendorp
Doetinchemseweg 116
1900 · 279 m²
€ 593.298
Straatbeeld van Sinderenseweg 69, 7065BE Sinderen
Sinderenseweg 69
1904 · 362 m²
€ 551.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.861 zit Veenweg 21A in het middensegment van Verspreide huizen Heelweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veenweg 21A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 21A in Heelweg.

Wat is Veenweg 21A in Heelweg waard?
Veenweg 21A in Heelweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.861 (bandbreedte € 481.238 – € 612.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 21A in Heelweg?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 21A in Heelweg is in oktober 2026 € 533.992 (bandbreedte € 507.292 – € 560.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 21A in Heelweg?
Voor Veenweg 21A adviseren wij een bod van € 560.040 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 21A in Heelweg?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 21A in Heelweg bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 21A in Heelweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 21A in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 21A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 21A ligt rond € 546.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 21A?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 21A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.