Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboombroekerweg 22

7055BX Heelweg

215 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.539
+9,4%
[ € 423.754 – € 539.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.978[ € 446.479 – € 493.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.385[ € 468.356 – € 517.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboombroekerweg 22 in Heelweg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.539 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +0,8%
+€ 41.50612 maanden +9,4%
+€ 24.45912 mnd vs. NL +5,6%
Bosboombroekerweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.539 voor Bosboombroekerweg 22 in Heelweg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboombroekerweg 22 in Heelweg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.539.

Verwachte verkoopprijs Bosboombroekerweg 22
€ 493.385[ € 468.356 – € 517.657 ]
Verkoper houdt over€ 486.708−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.403+€ 12.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboombroekerweg 22 in Heelweg heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboombroekerweg 22
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 469.978[ € 446.479 – € 493.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.077 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboombroekerweg 22 adviseren wij in een bod van € 493.385, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 469.978 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.539+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.385+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.054+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboombroekerweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 469.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboombroekerweg 22 in Heelweg bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 481.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboombroekerweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.539
Verwachte verkoopprijs€ 493.385
Verwachte vraagprijs€ 469.978
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heelweg
PlaatsHeelweg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heelweg besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heelweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heelweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,4 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doetinchemseweg 116, 7054BK Westendorp
Doetinchemseweg 116
1900 · 279 m²
€ 593.298
Straatbeeld van Sinderenseweg 69, 7065BE Sinderen
Sinderenseweg 69
1904 · 362 m²
€ 551.861
Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboombroekerweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Heelweg willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosboombroekerweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboombroekerweg 22 in Heelweg.

Wat is Bosboombroekerweg 22 in Heelweg waard?
Bosboombroekerweg 22 in Heelweg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.539 (bandbreedte € 423.754 – € 539.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heelweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboombroekerweg 22 in Heelweg?
De verwachte vraagprijs van Bosboombroekerweg 22 in Heelweg is in oktober 2026 € 469.978 (bandbreedte € 446.479 – € 493.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboombroekerweg 22 in Heelweg?
Voor Bosboombroekerweg 22 adviseren wij een bod van € 493.385 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboombroekerweg 22 in Heelweg?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboombroekerweg 22 in Heelweg bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboombroekerweg 22 in Heelweg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboombroekerweg 22 in Heelweg is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 41.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboombroekerweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Heelweg is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Bosboombroekerweg 22 ligt rond € 481.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboombroekerweg 22?
Huishoudens in de buurt van Bosboombroekerweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heelweg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.