Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Agnesplantsoen 9

1961GC Heemskerk

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.384
+10,8%
[ € 264.338 – € 336.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.016[ € 272.665 – € 301.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.374[ € 298.023 – € 329.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Agnesplantsoen 9 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.384 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,9%
+€ 29.38112 maanden +10,8%
+€ 18.88212 mnd vs. NL +7,0%
Sint Agnesplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.384 voor Sint Agnesplantsoen 9 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Agnesplantsoen 9 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.374. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.384.

Verwachte verkoopprijs Sint Agnesplantsoen 9
€ 314.374[ € 298.023 – € 329.394 ]
Verkoper houdt over€ 309.666−€ 4.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.811+€ 8.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Agnesplantsoen 9 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Agnesplantsoen 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 287.016[ € 272.665 – € 301.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Agnesplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 314.374, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.016 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.384+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.374+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.093+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Agnesplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 287.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Agnesplantsoen 9 in Heemskerk bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 300.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 23
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Agnesplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.384
Verwachte verkoopprijs€ 314.374
Verwachte vraagprijs€ 287.016
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem II laan 3, 1961JM Heemskerk
Graaf Willem II laan 3
1961 · 121 m²
€ 572.905
Straatbeeld van Bonckenburchstraat 6, 1964CE Heemskerk
Bonckenburchstraat 6
1960 · 111 m²
€ 470.766
Straatbeeld van Karshoffstraat 28, 1964CD Heemskerk
Karshoffstraat 28
1959 · 125 m²
€ 554.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.384 is Sint Agnesplantsoen 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Agnesplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Agnesplantsoen 9 in Heemskerk.

Wat is Sint Agnesplantsoen 9 in Heemskerk waard?
Sint Agnesplantsoen 9 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.384 (bandbreedte € 264.338 – € 336.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Agnesplantsoen 9 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Sint Agnesplantsoen 9 in Heemskerk is in oktober 2026 € 287.016 (bandbreedte € 272.665 – € 301.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Agnesplantsoen 9 in Heemskerk?
Voor Sint Agnesplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 314.374 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Agnesplantsoen 9 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Agnesplantsoen 9 in Heemskerk bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Agnesplantsoen 9 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Agnesplantsoen 9 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 29.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Agnesplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Sint Agnesplantsoen 9 ligt rond € 300.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Agnesplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Agnesplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.