Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie Verherentstraat 38

1961GR Heemskerk

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.204
+10,8%
[ € 274.740 – € 349.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.089[ € 283.185 – € 312.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.987[ € 310.088 – € 342.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie Verherentstraat 38 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.204 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.666Sinds september +0,9%
+€ 30.53712 maanden +10,8%
+€ 19.62512 mnd vs. NL +7,0%
Anthonie Verherentstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.204 voor Anthonie Verherentstraat 38 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie Verherentstraat 38 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.987. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.204.

Verwachte verkoopprijs Anthonie Verherentstraat 38
€ 326.987[ € 310.088 – € 342.727 ]
Verkoper houdt over€ 322.140−€ 4.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.677+€ 8.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie Verherentstraat 38 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie Verherentstraat 38
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 298.089[ € 283.185 – € 312.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie Verherentstraat 38 adviseren wij in een bod van € 326.987, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.089 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.204+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.987+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.336+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie Verherentstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 298.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie Verherentstraat 38 in Heemskerk bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 312.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 24
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie Verherentstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.204
Verwachte verkoopprijs€ 326.987
Verwachte vraagprijs€ 298.089
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ridder Arnoudlaan 27, 1964JJ Heemskerk
Ridder Arnoudlaan 27
1983 · 77 m²
€ 400.533
Straatbeeld van Raadhuisstraat 216, 1961GJ Heemskerk
Raadhuisstraat 216
2019 · 81 m²
€ 464.787
Straatbeeld van van Coevenhovenstraat 59, 1961NZ Heemskerk
van Coevenhovenstraat 59
1988 · 87 m²
€ 390.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.204 is Anthonie Verherentstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anthonie Verherentstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie Verherentstraat 38 in Heemskerk.

Wat is Anthonie Verherentstraat 38 in Heemskerk waard?
Anthonie Verherentstraat 38 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.204 (bandbreedte € 274.740 – € 349.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie Verherentstraat 38 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Anthonie Verherentstraat 38 in Heemskerk is in oktober 2026 € 298.089 (bandbreedte € 283.185 – € 312.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie Verherentstraat 38 in Heemskerk?
Voor Anthonie Verherentstraat 38 adviseren wij een bod van € 326.987 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie Verherentstraat 38 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie Verherentstraat 38 in Heemskerk bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie Verherentstraat 38 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie Verherentstraat 38 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 30.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie Verherentstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie Verherentstraat 38 ligt rond € 312.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie Verherentstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Anthonie Verherentstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.