Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van Assendelftstraat 3

1961NH Heemskerk

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.512
+10,8%
[ € 433.411 – € 551.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.309[ € 447.744 – € 494.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.669[ € 488.041 – € 539.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van Assendelftstraat 3 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.512 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.206Sinds september +0,9%
+€ 48.17312 maanden +10,8%
+€ 30.95912 mnd vs. NL +7,0%
Gerrit van Assendelftstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.512 voor Gerrit van Assendelftstraat 3 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van Assendelftstraat 3 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.669. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 492.512.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van Assendelftstraat 3
€ 514.669[ € 488.041 – € 539.413 ]
Verkoper houdt over€ 507.758−€ 6.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.112+€ 12.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van Assendelftstraat 3 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van Assendelftstraat 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 471.309[ € 447.744 – € 494.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van Assendelftstraat 3 adviseren wij in een bod van € 514.669, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.309 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.512+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.669+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.402+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van Assendelftstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 471.309 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van Assendelftstraat 3 in Heemskerk bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 492.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van Assendelftstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.512
Verwachte verkoopprijs€ 514.669
Verwachte vraagprijs€ 471.309
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (20%)
C (10%)
D (3%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf Willem II laan 3, 1961JM Heemskerk
Graaf Willem II laan 3
1961 · 121 m²
€ 572.905
Straatbeeld van Bonckenburchstraat 6, 1964CE Heemskerk
Bonckenburchstraat 6
1960 · 111 m²
€ 470.766
Straatbeeld van Karshoffstraat 28, 1964CD Heemskerk
Karshoffstraat 28
1959 · 125 m²
€ 554.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.512 zit Gerrit van Assendelftstraat 3 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerrit van Assendelftstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van Assendelftstraat 3 in Heemskerk.

Wat is Gerrit van Assendelftstraat 3 in Heemskerk waard?
Gerrit van Assendelftstraat 3 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.512 (bandbreedte € 433.411 – € 551.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van Assendelftstraat 3 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van Assendelftstraat 3 in Heemskerk is in oktober 2026 € 471.309 (bandbreedte € 447.744 – € 494.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van Assendelftstraat 3 in Heemskerk?
Voor Gerrit van Assendelftstraat 3 adviseren wij een bod van € 514.669 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van Assendelftstraat 3 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van Assendelftstraat 3 in Heemskerk bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van Assendelftstraat 3 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van Assendelftstraat 3 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 48.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van Assendelftstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van Assendelftstraat 3 ligt rond € 492.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van Assendelftstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van Assendelftstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.