Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaalberglaan 14

1961NP Heemskerk

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.812
+10,8%
[ € 506.715 – € 644.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.023[ € 523.472 – € 578.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.716[ € 570.584 – € 630.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaalberglaan 14 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.812 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.918Sinds september +0,9%
+€ 56.32012 maanden +10,8%
+€ 36.19412 mnd vs. NL +7,0%
Zaalberglaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.812 voor Zaalberglaan 14 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaalberglaan 14 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.716. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.812.

Verwachte verkoopprijs Zaalberglaan 14
€ 601.716[ € 570.584 – € 630.646 ]
Verkoper houdt over€ 593.847−€ 7.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.900+€ 14.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaalberglaan 14 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Zaalberglaan 14
Onder gem. in Heemskerk-DorpBoven gem.
€ 551.023[ € 523.472 – € 578.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk-Dorp
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaalberglaan 14 adviseren wij in een bod van € 601.716, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.023 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.812+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.716+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.802+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaalberglaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 551.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaalberglaan 14 in Heemskerk bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 575.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 44
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaalberglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.812
Verwachte verkoopprijs€ 601.716
Verwachte vraagprijs€ 551.023
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZaalbergkwartier→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaalbergkwartier besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (41%)
B (3%)
C (13%)
D (7%)
E (13%)
F (18%)
G (4%)

Wonen in Zaalbergkwartier

Zaalbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karshoffstraat 28, 1964CD Heemskerk
Karshoffstraat 28
1959 · 125 m²
€ 554.389
Straatbeeld van Bonckenburchstraat 6, 1964CE Heemskerk
Bonckenburchstraat 6
1960 · 111 m²
€ 470.766
Straatbeeld van Graaf Willem II laan 3, 1961JM Heemskerk
Graaf Willem II laan 3
1961 · 121 m²
€ 572.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.812 ligt Zaalberglaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zaalbergkwartier. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zaalberglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaalberglaan 14 in Heemskerk.

Wat is Zaalberglaan 14 in Heemskerk waard?
Zaalberglaan 14 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.812 (bandbreedte € 506.715 – € 644.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaalbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaalberglaan 14 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Zaalberglaan 14 in Heemskerk is in oktober 2026 € 551.023 (bandbreedte € 523.472 – € 578.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaalberglaan 14 in Heemskerk?
Voor Zaalberglaan 14 adviseren wij een bod van € 601.716 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaalberglaan 14 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zaalberglaan 14 in Heemskerk bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaalberglaan 14 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaalberglaan 14 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 56.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaalberglaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaalbergkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zaalberglaan 14 ligt rond € 575.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaalberglaan 14?
Huishoudens in de buurt van Zaalberglaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).