Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 75

1962AA Heemskerk

Te koop
143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.092
+9,9%
[ € 430.401 – € 547.783 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.929[ € 485.204 – € 536.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 75 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 489.092 (€ 3.420 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.177Sinds mei +0,9%
+€ 43.89012 maanden +9,9%
+€ 25.01112 mnd vs. NL +5,6%
Mozartstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.092 voor Mozartstraat 75 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 75 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.929. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 489.092.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 75
€ 509.929[ € 485.204 – € 536.278 ]
Verkoper houdt over€ 503.070−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.278+€ 12.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.070

Wat is de vraagprijs?

Mozartstraat 75 in Heemskerk staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Vraagprijs Mozartstraat 75
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 414.750[ € 279.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 75 adviseren wij in een bod van € 509.929, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.092+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.929+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.425+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 75 in Heemskerk bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 489.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.092
Verwachte verkoopprijs€ 509.929
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSteenstrapark→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenstrapark besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Steenstrapark

Steenstrapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,2 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukasstraat 9, 1962AH Heemskerk
Dukasstraat 9
1963 · 177 m²
€ 735.441
Straatbeeld van Mozartstraat 179, 1962AL Heemskerk
Mozartstraat 179
1978 · 78 m²
€ 263.038
Straatbeeld van Mozartstraat 56, 1962AC Heemskerk
Mozartstraat 56
1960 · 120 m²
€ 414.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steenstrapark willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 75 in Heemskerk.

Wat is Mozartstraat 75 in Heemskerk waard?
Mozartstraat 75 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.092 (bandbreedte € 430.401 – € 547.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steenstrapark.
Wat is de vraagprijs van Mozartstraat 75 in Heemskerk?
Mozartstraat 75 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 75 in Heemskerk?
Voor Mozartstraat 75 adviseren wij een bod van € 509.929 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 75 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 75 in Heemskerk bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 75 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 75 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 43.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenstrapark is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 75 ligt rond € 489.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenstrapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.