Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartstraat 179, 1962AL Heemskerk

Woningwaarde Mozartstraat 179

1962AL Heemskerk

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.038
+9,9%
[ € 231.473 – € 294.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.149[ € 238.592 – € 263.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.490[ € 261.258 – € 288.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 179 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.038 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.247Sinds mei +0,9%
+€ 23.60512 maanden +9,9%
+€ 13.45212 mnd vs. NL +5,6%
Mozartstraat 179
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.038 voor Mozartstraat 179 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 179 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.490. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.038.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 179
€ 275.490[ € 261.258 – € 288.758 ]
Verkoper houdt over€ 271.210−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.150+€ 7.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 179 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 179
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 251.149[ € 238.592 – € 263.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 383.500[ € 279.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 179 adviseren wij in een bod van € 275.490, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 251.149 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.038+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.490+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.265+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 179 zal in bij een vraagprijs van € 251.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 179 in Heemskerk bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 263.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 179

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.038
Verwachte verkoopprijs€ 275.490
Verwachte vraagprijs€ 251.149
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSteenstrapark→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenstrapark besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (17%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Steenstrapark

Steenstrapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,2 km.

19,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinistraat 420, 1962PD Heemskerk
Rossinistraat 420
1977 · 84 m²
€ 476.304
Straatbeeld van Rossinistraat 532, 1962PG Heemskerk
Rossinistraat 532
1977 · 128 m²
€ 510.150
Straatbeeld van Händelstraat 36, 1962ES Heemskerk
Händelstraat 36
1959 · 92 m²
€ 416.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.038 is Mozartstraat 179 een van de meer betaalbare woningen in Steenstrapark. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 179 in Heemskerk.

Wat is Mozartstraat 179 in Heemskerk waard?
Mozartstraat 179 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.038 (bandbreedte € 231.473 – € 294.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenstrapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 179 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 179 in Heemskerk is in juni 2026 € 251.149 (bandbreedte € 238.592 – € 263.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 179 in Heemskerk?
Voor Mozartstraat 179 adviseren wij een bod van € 275.490 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 179 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 179 in Heemskerk bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 179 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 179 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 23.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 179?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenstrapark is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 179 ligt rond € 263.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 179?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 179 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenstrapark heeft 12% van de woningen zonnepanelen.