Huiswaardemeter

Woningwaarde Promenade 65

1962PM Heemskerk

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.603
+10,8%
[ € 481.011 – € 612.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.322[ € 497.156 – € 549.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.920[ € 541.403 – € 598.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Promenade 65 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.603 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.668Sinds september +0,9%
+€ 53.46312 maanden +10,8%
+€ 34.35812 mnd vs. NL +7,0%
Promenade 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.603 voor Promenade 65 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Promenade 65 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.920. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.603.

Verwachte verkoopprijs Promenade 65
€ 570.920[ € 541.403 – € 598.392 ]
Verkoper houdt over€ 563.390−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.488+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Promenade 65 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Promenade 65
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 523.322[ € 497.156 – € 549.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 492.500[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Promenade 65 adviseren wij in een bod van € 570.920, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.322 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.603+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.920+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.466+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Promenade 65 zal in bij een vraagprijs van € 523.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Promenade 65 in Heemskerk bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 546.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 42
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Promenade 65

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.603
Verwachte verkoopprijs€ 570.920
Verwachte vraagprijs€ 523.322
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtNeksloot→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neksloot besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Neksloot

Neksloot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rossinistraat 532, 1962PG Heemskerk
Rossinistraat 532
1977 · 128 m²
€ 514.085
Straatbeeld van Rossinistraat 420, 1962PD Heemskerk
Rossinistraat 420
1977 · 84 m²
€ 479.979
Straatbeeld van Mozartstraat 179, 1962AL Heemskerk
Mozartstraat 179
1978 · 78 m²
€ 265.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.603 ligt Promenade 65 een stuk boven het buurtgemiddelde in Neksloot. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Promenade 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Promenade 65 in Heemskerk.

Wat is Promenade 65 in Heemskerk waard?
Promenade 65 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.603 (bandbreedte € 481.011 – € 612.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neksloot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Promenade 65 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Promenade 65 in Heemskerk is in oktober 2026 € 523.322 (bandbreedte € 497.156 – € 549.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Promenade 65 in Heemskerk?
Voor Promenade 65 adviseren wij een bod van € 570.920 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Promenade 65 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Promenade 65 in Heemskerk bedragen € 2.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Promenade 65 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Promenade 65 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 53.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Promenade 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neksloot is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Promenade 65 ligt rond € 546.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Promenade 65?
Huishoudens in de buurt van Promenade 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neksloot heeft 32% van de woningen zonnepanelen.