Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasebroekstraat 24

1962SW Heemskerk

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.545
+10,8%
[ € 403.520 – € 513.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.920[ € 453.750 – € 501.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasebroekstraat 24 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.545 (€ 5.395 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.916Sinds september +0,9%
+€ 44.85012 maanden +10,8%
+€ 28.82312 mnd vs. NL +7,0%
Hasebroekstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.545 voor Hasebroekstraat 24 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasebroekstraat 24 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.920. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.545.

Verwachte verkoopprijs Hasebroekstraat 24
€ 478.920[ € 453.750 – € 501.514 ]
Verkoper houdt over€ 472.402−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.648+€ 11.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasebroekstraat 24 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.165 per m².

Verwachte vraagprijs Hasebroekstraat 24
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.165[ € 4.906 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 492.500[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasebroekstraat 24 adviseren wij in een bod van € 478.920, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.545+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.920+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.866+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasebroekstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasebroekstraat 24 in Heemskerk bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 458.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasebroekstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.545
Verwachte verkoopprijs€ 478.920
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtPoelenburg→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (8%)
D (20%)
E (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg

Poelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 36, 1962ES Heemskerk
Händelstraat 36
1959 · 92 m²
€ 419.303
Straatbeeld van Bachstraat 90, 1962BE Heemskerk
Bachstraat 90
1960 · 63 m²
€ 312.922
Straatbeeld van Bachstraat 96, 1962BE Heemskerk
Bachstraat 96
1960 · 63 m²
€ 308.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.545 ligt Hasebroekstraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poelenburg. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hasebroekstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasebroekstraat 24 in Heemskerk.

Wat is Hasebroekstraat 24 in Heemskerk waard?
Hasebroekstraat 24 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.545 (bandbreedte € 403.520 – € 513.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasebroekstraat 24 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Hasebroekstraat 24 in Heemskerk is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasebroekstraat 24 in Heemskerk?
Voor Hasebroekstraat 24 adviseren wij een bod van € 478.920 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasebroekstraat 24 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hasebroekstraat 24 in Heemskerk bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasebroekstraat 24 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasebroekstraat 24 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 44.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasebroekstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Hasebroekstraat 24 ligt rond € 458.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasebroekstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Hasebroekstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poelenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.