Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasebroekstraat 8

1962SW Heemskerk

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.120
+10,8%
[ € 250.026 – € 318.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.272[ € 257.708 – € 284.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.577[ € 282.190 – € 311.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasebroekstraat 8 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.120 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,9%
+€ 27.79012 maanden +10,8%
+€ 17.85912 mnd vs. NL +7,0%
Hasebroekstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.120 voor Hasebroekstraat 8 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasebroekstraat 8 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.577. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.120.

Verwachte verkoopprijs Hasebroekstraat 8
€ 297.577[ € 282.190 – € 311.895 ]
Verkoper houdt over€ 293.054−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.679+€ 8.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasebroekstraat 8 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Hasebroekstraat 8
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 271.272[ € 257.708 – € 284.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 492.500[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasebroekstraat 8 adviseren wij in een bod van € 297.577, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 271.272 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.120+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.577+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.456+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasebroekstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 271.272 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasebroekstraat 8 in Heemskerk bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 284.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 22
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasebroekstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.120
Verwachte verkoopprijs€ 297.577
Verwachte vraagprijs€ 271.272
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtPoelenburg→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (8%)
D (20%)
E (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg

Poelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 36, 1962ES Heemskerk
Händelstraat 36
1959 · 92 m²
€ 419.303
Straatbeeld van Bachstraat 90, 1962BE Heemskerk
Bachstraat 90
1960 · 63 m²
€ 312.922
Straatbeeld van Bachstraat 96, 1962BE Heemskerk
Bachstraat 96
1960 · 63 m²
€ 308.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.120 is Hasebroekstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Poelenburg. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hasebroekstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasebroekstraat 8 in Heemskerk.

Wat is Hasebroekstraat 8 in Heemskerk waard?
Hasebroekstraat 8 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.120 (bandbreedte € 250.026 – € 318.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasebroekstraat 8 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Hasebroekstraat 8 in Heemskerk is in oktober 2026 € 271.272 (bandbreedte € 257.708 – € 284.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasebroekstraat 8 in Heemskerk?
Voor Hasebroekstraat 8 adviseren wij een bod van € 297.577 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasebroekstraat 8 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hasebroekstraat 8 in Heemskerk bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasebroekstraat 8 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasebroekstraat 8 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 27.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasebroekstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Hasebroekstraat 8 ligt rond € 284.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasebroekstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hasebroekstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poelenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.