Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Groenlandstraat 35

1962TE Heemskerk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.695
+10,8%
[ € 370.212 – € 471.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.815[ € 382.674 – € 422.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.369[ € 416.732 – € 460.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Groenlandstraat 35 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.695 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +0,9%
+€ 41.14812 maanden +10,8%
+€ 26.44412 mnd vs. NL +7,0%
Cornelis Groenlandstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.695 voor Cornelis Groenlandstraat 35 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Groenlandstraat 35 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.369. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.695.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Groenlandstraat 35
€ 439.369[ € 416.732 – € 460.599 ]
Verkoper houdt over€ 433.286−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.306+€ 10.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Groenlandstraat 35 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Groenlandstraat 35
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 402.815[ € 382.674 – € 422.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 492.500[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Groenlandstraat 35 adviseren wij in een bod van € 439.369, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.815 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.695+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.369+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.337+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Groenlandstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 402.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Groenlandstraat 35 in Heemskerk bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 420.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Groenlandstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.695
Verwachte verkoopprijs€ 439.369
Verwachte vraagprijs€ 402.815
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtPoelenburg→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (8%)
D (20%)
E (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg

Poelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 56, 1962AC Heemskerk
Mozartstraat 56
1960 · 120 m²
€ 417.616
Straatbeeld van Händelstraat 36, 1962ES Heemskerk
Händelstraat 36
1959 · 92 m²
€ 419.303
Straatbeeld van Bachstraat 90, 1962BE Heemskerk
Bachstraat 90
1960 · 63 m²
€ 312.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.695 zit Cornelis Groenlandstraat 35 in het middensegment van Poelenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Groenlandstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Groenlandstraat 35 in Heemskerk.

Wat is Cornelis Groenlandstraat 35 in Heemskerk waard?
Cornelis Groenlandstraat 35 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.695 (bandbreedte € 370.212 – € 471.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Groenlandstraat 35 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Groenlandstraat 35 in Heemskerk is in oktober 2026 € 402.815 (bandbreedte € 382.674 – € 422.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Groenlandstraat 35 in Heemskerk?
Voor Cornelis Groenlandstraat 35 adviseren wij een bod van € 439.369 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Groenlandstraat 35 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Groenlandstraat 35 in Heemskerk bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Groenlandstraat 35 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Groenlandstraat 35 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 41.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Groenlandstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Groenlandstraat 35 ligt rond € 420.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Groenlandstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Groenlandstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poelenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.