Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Assumburg 17

1962TJ Heemskerk

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.733
+10,8%
[ € 288.405 – € 367.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.032[ € 297.380 – € 328.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.124[ € 325.334 – € 359.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Assumburg 17 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.733 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,9%
+€ 32.05612 maanden +10,8%
+€ 20.60112 mnd vs. NL +7,0%
Laan van Assumburg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.733 voor Laan van Assumburg 17 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Assumburg 17 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.124. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.733.

Verwachte verkoopprijs Laan van Assumburg 17
€ 343.124[ € 325.334 – € 359.580 ]
Verkoper houdt over€ 338.100−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.136+€ 9.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Assumburg 17 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Assumburg 17
Onder gem. in Poelenburg en OosterzijBoven gem.
€ 313.032[ € 297.380 – € 328.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in Poelenburg en Oosterzij
€ 492.500[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Assumburg 17 adviseren wij in een bod van € 343.124, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.032 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.733+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.124+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.280+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Assumburg 17 zal in bij een vraagprijs van € 313.032 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Assumburg 17 in Heemskerk bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 327.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 25
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Assumburg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.733
Verwachte verkoopprijs€ 343.124
Verwachte vraagprijs€ 313.032
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtPoelenburg→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelenburg besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (8%)
D (20%)
E (9%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Poelenburg

Poelenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 36, 1962ES Heemskerk
Händelstraat 36
1959 · 92 m²
€ 419.303
Straatbeeld van Bachstraat 90, 1962BE Heemskerk
Bachstraat 90
1960 · 63 m²
€ 312.922
Straatbeeld van Bachstraat 96, 1962BE Heemskerk
Bachstraat 96
1960 · 63 m²
€ 308.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.733 is Laan van Assumburg 17 een van de meer betaalbare woningen in Poelenburg. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Assumburg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Assumburg 17 in Heemskerk.

Wat is Laan van Assumburg 17 in Heemskerk waard?
Laan van Assumburg 17 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.733 (bandbreedte € 288.405 – € 367.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Assumburg 17 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Laan van Assumburg 17 in Heemskerk is in oktober 2026 € 313.032 (bandbreedte € 297.380 – € 328.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Assumburg 17 in Heemskerk?
Voor Laan van Assumburg 17 adviseren wij een bod van € 343.124 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Assumburg 17 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Assumburg 17 in Heemskerk bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Assumburg 17 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Assumburg 17 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 32.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Assumburg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelenburg is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Assumburg 17 ligt rond € 327.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Assumburg 17?
Huishoudens in de buurt van Laan van Assumburg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poelenburg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.