Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrix van Dongenstraat 18

1962TT Heemskerk

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.016
+10,8%
[ € 344.974 – € 439.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.624[ € 355.893 – € 393.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.215[ € 388.991 – € 429.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrix van Dongenstraat 18 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.016 (€ 6.031 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,9%
+€ 38.34312 maanden +10,8%
+€ 24.64112 mnd vs. NL +7,0%
Beatrix van Dongenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.016 voor Beatrix van Dongenstraat 18 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrix van Dongenstraat 18 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.215. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.016.

Verwachte verkoopprijs Beatrix van Dongenstraat 18
€ 410.215[ € 388.991 – € 429.937 ]
Verkoper houdt over€ 404.453−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.569+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrix van Dongenstraat 18 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.763 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrix van Dongenstraat 18
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 374.624[ € 355.893 – € 393.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.763[ € 5.475 – € 6.052 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrix van Dongenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 410.215, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.624 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.016+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.215+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.726+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrix van Dongenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 374.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrix van Dongenstraat 18 in Heemskerk bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 392.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 30
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrix van Dongenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.016
Verwachte verkoopprijs€ 410.215
Verwachte vraagprijs€ 374.624
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bergenstraat 6, 1962VK Heemskerk
Jan van Bergenstraat 6
1966 · 113 m²
€ 473.865
Straatbeeld van Jan van Kuikweg 195, 1962WD Heemskerk
Jan van Kuikweg 195
1973 · 222 m²
€ 775.412
Straatbeeld van Jan van Polanenstraat 270, 1962XK Heemskerk
Jan van Polanenstraat 270
1972 · 53 m²
€ 292.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.016 is Beatrix van Dongenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Slotherenbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrix van Dongenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrix van Dongenstraat 18 in Heemskerk.

Wat is Beatrix van Dongenstraat 18 in Heemskerk waard?
Beatrix van Dongenstraat 18 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.016 (bandbreedte € 344.974 – € 439.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrix van Dongenstraat 18 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Beatrix van Dongenstraat 18 in Heemskerk is in oktober 2026 € 374.624 (bandbreedte € 355.893 – € 393.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrix van Dongenstraat 18 in Heemskerk?
Voor Beatrix van Dongenstraat 18 adviseren wij een bod van € 410.215 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrix van Dongenstraat 18 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrix van Dongenstraat 18 in Heemskerk bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrix van Dongenstraat 18 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrix van Dongenstraat 18 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 38.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrix van Dongenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Beatrix van Dongenstraat 18 ligt rond € 392.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrix van Dongenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Beatrix van Dongenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.