Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijburglaan 14

1962VA Heemskerk

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.631
+10,8%
[ € 547.035 – € 696.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.204[ € 568.294 – € 628.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.976[ € 612.621 – € 677.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijburglaan 14 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.631 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.309Sinds september +0,9%
+€ 60.80212 maanden +10,8%
+€ 39.07512 mnd vs. NL +7,0%
Vrijburglaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.631 voor Vrijburglaan 14 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijburglaan 14 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.976. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 621.631.

Verwachte verkoopprijs Vrijburglaan 14
€ 645.976[ € 612.621 – € 677.107 ]
Verkoper houdt over€ 637.620−€ 8.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.046+€ 15.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijburglaan 14 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijburglaan 14
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 598.204[ € 568.294 – € 628.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijburglaan 14 adviseren wij in een bod van € 645.976, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.204 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.631+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.976+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.275+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijburglaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 598.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijburglaan 14 in Heemskerk bedragen € 3.184 per maand bij een woningwaarde van € 621.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 48
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijburglaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.631
Verwachte verkoopprijs€ 645.976
Verwachte vraagprijs€ 598.204
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bergenstraat 6, 1962VK Heemskerk
Jan van Bergenstraat 6
1966 · 113 m²
€ 473.865
Straatbeeld van Jan van Kuikweg 195, 1962WD Heemskerk
Jan van Kuikweg 195
1973 · 222 m²
€ 775.412
Straatbeeld van Johannes Poststraat 6, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 6
1963 · 120 m²
€ 457.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijburglaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.631 duidelijk in het hogere segment van Slotherenbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vrijburglaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijburglaan 14 in Heemskerk.

Wat is Vrijburglaan 14 in Heemskerk waard?
Vrijburglaan 14 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.631 (bandbreedte € 547.035 – € 696.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijburglaan 14 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Vrijburglaan 14 in Heemskerk is in oktober 2026 € 598.204 (bandbreedte € 568.294 – € 628.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijburglaan 14 in Heemskerk?
Voor Vrijburglaan 14 adviseren wij een bod van € 645.976 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijburglaan 14 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijburglaan 14 in Heemskerk bedragen € 3.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijburglaan 14 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijburglaan 14 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 60.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijburglaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vrijburglaan 14 ligt rond € 621.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijburglaan 14?
Huishoudens in de buurt van Vrijburglaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.