Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van Haerlemstraat 4

1962VC Heemskerk

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.257
+10,8%
[ € 531.746 – € 676.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.667[ € 552.584 – € 610.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.725[ € 595.686 – € 658.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van Haerlemstraat 4 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.257 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.161Sinds september +0,9%
+€ 59.10212 maanden +10,8%
+€ 37.98212 mnd vs. NL +7,0%
Simon van Haerlemstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.257 voor Simon van Haerlemstraat 4 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van Haerlemstraat 4 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.725. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.257.

Verwachte verkoopprijs Simon van Haerlemstraat 4
€ 627.725[ € 595.686 – € 658.389 ]
Verkoper houdt over€ 619.570−€ 8.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.430+€ 14.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van Haerlemstraat 4 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van Haerlemstraat 4
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 581.667[ € 552.584 – € 610.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.072 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van Haerlemstraat 4 adviseren wij in een bod van € 627.725, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.667 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.257+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.725+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.111+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van Haerlemstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 581.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van Haerlemstraat 4 in Heemskerk bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 604.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 47
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van Haerlemstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.257
Verwachte verkoopprijs€ 627.725
Verwachte vraagprijs€ 581.667
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bergenstraat 6, 1962VK Heemskerk
Jan van Bergenstraat 6
1966 · 113 m²
€ 473.865
Straatbeeld van Jan van Kuikweg 195, 1962WD Heemskerk
Jan van Kuikweg 195
1973 · 222 m²
€ 775.412
Straatbeeld van Jan van Polanenstraat 270, 1962XK Heemskerk
Jan van Polanenstraat 270
1972 · 53 m²
€ 292.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon van Haerlemstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 604.257 duidelijk in het hogere segment van Slotherenbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Simon van Haerlemstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van Haerlemstraat 4 in Heemskerk.

Wat is Simon van Haerlemstraat 4 in Heemskerk waard?
Simon van Haerlemstraat 4 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.257 (bandbreedte € 531.746 – € 676.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van Haerlemstraat 4 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Simon van Haerlemstraat 4 in Heemskerk is in oktober 2026 € 581.667 (bandbreedte € 552.584 – € 610.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van Haerlemstraat 4 in Heemskerk?
Voor Simon van Haerlemstraat 4 adviseren wij een bod van € 627.725 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van Haerlemstraat 4 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van Haerlemstraat 4 in Heemskerk bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van Haerlemstraat 4 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van Haerlemstraat 4 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 59.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van Haerlemstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Simon van Haerlemstraat 4 ligt rond € 604.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van Haerlemstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Simon van Haerlemstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.