Huiswaardemeter

Woningwaarde Joannes Wuijtiersstraat 11

1962VM Heemskerk

134 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.909
+10,8%
[ € 622.080 – € 791.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.366[ € 646.348 – € 714.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.487[ € 696.763 – € 770.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Joannes Wuijtiersstraat 11 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.909 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.038Sinds september +0,9%
+€ 69.14312 maanden +10,8%
+€ 44.43512 mnd vs. NL +7,0%
Joannes Wuijtiersstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.909 voor Joannes Wuijtiersstraat 11 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joannes Wuijtiersstraat 11 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.487. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 706.909.

Verwachte verkoopprijs Joannes Wuijtiersstraat 11
€ 734.487[ € 696.763 – € 770.106 ]
Verkoper houdt over€ 725.158−€ 9.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.327+€ 16.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joannes Wuijtiersstraat 11 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Joannes Wuijtiersstraat 11
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 680.366[ € 646.348 – € 714.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joannes Wuijtiersstraat 11 adviseren wij in een bod van € 734.487, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.366 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.909+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.487+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.211+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joannes Wuijtiersstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 680.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joannes Wuijtiersstraat 11 in Heemskerk bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 706.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 54
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joannes Wuijtiersstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.909
Verwachte verkoopprijs€ 734.487
Verwachte vraagprijs€ 680.366
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bergenstraat 6, 1962VK Heemskerk
Jan van Bergenstraat 6
1966 · 113 m²
€ 473.865
Straatbeeld van Jan van Kuikweg 195, 1962WD Heemskerk
Jan van Kuikweg 195
1973 · 222 m²
€ 775.412
Straatbeeld van Jan van Polanenstraat 270, 1962XK Heemskerk
Jan van Polanenstraat 270
1972 · 53 m²
€ 292.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joannes Wuijtiersstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.909 duidelijk in het hogere segment van Slotherenbuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joannes Wuijtiersstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joannes Wuijtiersstraat 11 in Heemskerk.

Wat is Joannes Wuijtiersstraat 11 in Heemskerk waard?
Joannes Wuijtiersstraat 11 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.909 (bandbreedte € 622.080 – € 791.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joannes Wuijtiersstraat 11 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Joannes Wuijtiersstraat 11 in Heemskerk is in oktober 2026 € 680.366 (bandbreedte € 646.348 – € 714.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Joannes Wuijtiersstraat 11 in Heemskerk?
Voor Joannes Wuijtiersstraat 11 adviseren wij een bod van € 734.487 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joannes Wuijtiersstraat 11 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Joannes Wuijtiersstraat 11 in Heemskerk bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joannes Wuijtiersstraat 11 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joannes Wuijtiersstraat 11 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 69.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joannes Wuijtiersstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Joannes Wuijtiersstraat 11 ligt rond € 706.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joannes Wuijtiersstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Joannes Wuijtiersstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.