Huiswaardemeter

Woningwaarde Heckemerstraat 16

1962WL Heemskerk

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.206
+10,8%
[ € 448.981 – € 571.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.370[ € 463.952 – € 512.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.019[ € 505.244 – € 558.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Heckemerstraat 16 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.206 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.358Sinds september +0,9%
+€ 49.90312 maanden +10,8%
+€ 32.07012 mnd vs. NL +7,0%
Heckemerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.206 voor Heckemerstraat 16 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heckemerstraat 16 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.019. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.206.

Verwachte verkoopprijs Heckemerstraat 16
€ 533.019[ € 505.244 – € 558.427 ]
Verkoper houdt over€ 525.906−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.829+€ 12.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heckemerstraat 16 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Heckemerstraat 16
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 488.370[ € 463.952 – € 512.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heckemerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 533.019, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.370 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.206+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.019+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.670+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heckemerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 488.370 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heckemerstraat 16 in Heemskerk bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 510.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 39
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heckemerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.206
Verwachte verkoopprijs€ 533.019
Verwachte vraagprijs€ 488.370
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bergenstraat 6, 1962VK Heemskerk
Jan van Bergenstraat 6
1966 · 113 m²
€ 473.865
Straatbeeld van Jan van Kuikweg 195, 1962WD Heemskerk
Jan van Kuikweg 195
1973 · 222 m²
€ 775.412
Straatbeeld van Johannes Poststraat 6, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 6
1963 · 120 m²
€ 457.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.206 zit Heckemerstraat 16 in het middensegment van Slotherenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heckemerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heckemerstraat 16 in Heemskerk.

Wat is Heckemerstraat 16 in Heemskerk waard?
Heckemerstraat 16 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.206 (bandbreedte € 448.981 – € 571.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heckemerstraat 16 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Heckemerstraat 16 in Heemskerk is in oktober 2026 € 488.370 (bandbreedte € 463.952 – € 512.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Heckemerstraat 16 in Heemskerk?
Voor Heckemerstraat 16 adviseren wij een bod van € 533.019 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heckemerstraat 16 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Heckemerstraat 16 in Heemskerk bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heckemerstraat 16 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heckemerstraat 16 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 49.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heckemerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Heckemerstraat 16 ligt rond € 510.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heckemerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Heckemerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.