Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Rietwijkstraat 7

1962WP Heemskerk

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.261
+10,8%
[ € 397.990 – € 506.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.185[ € 411.526 – € 454.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.177[ € 447.740 – € 494.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Rietwijkstraat 7 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.261 (€ 6.112 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds september +0,9%
+€ 44.23612 maanden +10,8%
+€ 28.42912 mnd vs. NL +7,0%
Jan van Rietwijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.261 voor Jan van Rietwijkstraat 7 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Rietwijkstraat 7 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.177. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.261.

Verwachte verkoopprijs Jan van Rietwijkstraat 7
€ 472.177[ € 447.740 – € 494.870 ]
Verkoper houdt over€ 465.733−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.771+€ 11.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Rietwijkstraat 7 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.854 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Rietwijkstraat 7
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 433.185[ € 411.526 – € 454.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.854[ € 5.561 – € 6.147 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Rietwijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 472.177, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.185 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.261+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.177+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.786+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Rietwijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 433.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Rietwijkstraat 7 in Heemskerk bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 452.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Rietwijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.261
Verwachte verkoopprijs€ 472.177
Verwachte vraagprijs€ 433.185
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Polanenstraat 270, 1962XK Heemskerk
Jan van Polanenstraat 270
1972 · 53 m²
€ 292.196
Straatbeeld van Jan van Bergenstraat 6, 1962VK Heemskerk
Jan van Bergenstraat 6
1966 · 113 m²
€ 473.865
Straatbeeld van Johannes Poststraat 6, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 6
1963 · 120 m²
€ 457.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Rietwijkstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotherenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Rietwijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Rietwijkstraat 7 in Heemskerk.

Wat is Jan van Rietwijkstraat 7 in Heemskerk waard?
Jan van Rietwijkstraat 7 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.261 (bandbreedte € 397.990 – € 506.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Rietwijkstraat 7 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Rietwijkstraat 7 in Heemskerk is in oktober 2026 € 433.185 (bandbreedte € 411.526 – € 454.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Rietwijkstraat 7 in Heemskerk?
Voor Jan van Rietwijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 472.177 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Rietwijkstraat 7 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Rietwijkstraat 7 in Heemskerk bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Rietwijkstraat 7 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Rietwijkstraat 7 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 44.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Rietwijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Rietwijkstraat 7 ligt rond € 452.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Rietwijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan van Rietwijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.