Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Rietwijkstraat 32

1962WR Heemskerk

113 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.067
+10,8%
[ € 403.099 – € 513.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.604[ € 416.674 – € 460.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.394[ € 453.758 – € 501.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Rietwijkstraat 32 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.067 (€ 4.054 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.912Sinds september +0,9%
+€ 44.80412 maanden +10,8%
+€ 28.79412 mnd vs. NL +7,0%
Jan van Rietwijkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.067 voor Jan van Rietwijkstraat 32 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Rietwijkstraat 32 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.394. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.067.

Verwachte verkoopprijs Jan van Rietwijkstraat 32
€ 478.394[ € 453.758 – € 501.522 ]
Verkoper houdt over€ 471.882−€ 6.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.112+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Rietwijkstraat 32 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Rietwijkstraat 32
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 438.604[ € 416.674 – € 460.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 554.322[ € 240.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Rietwijkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 478.394, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.604 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.067+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.394+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.314+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Rietwijkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 438.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Rietwijkstraat 32 in Heemskerk bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 458.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 35
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Rietwijkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.067
Verwachte verkoopprijs€ 478.394
Verwachte vraagprijs€ 438.604
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bergenstraat 6, 1962VK Heemskerk
Jan van Bergenstraat 6
1966 · 113 m²
€ 473.865
Straatbeeld van Jan van Kuikweg 195, 1962WD Heemskerk
Jan van Kuikweg 195
1973 · 222 m²
€ 775.412
Straatbeeld van Johannes Poststraat 6, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 6
1963 · 120 m²
€ 457.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Rietwijkstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.067 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotherenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan van Rietwijkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Rietwijkstraat 32 in Heemskerk.

Wat is Jan van Rietwijkstraat 32 in Heemskerk waard?
Jan van Rietwijkstraat 32 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.067 (bandbreedte € 403.099 – € 513.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Rietwijkstraat 32 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Rietwijkstraat 32 in Heemskerk is in oktober 2026 € 438.604 (bandbreedte € 416.674 – € 460.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Rietwijkstraat 32 in Heemskerk?
Voor Jan van Rietwijkstraat 32 adviseren wij een bod van € 478.394 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Rietwijkstraat 32 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Rietwijkstraat 32 in Heemskerk bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Rietwijkstraat 32 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Rietwijkstraat 32 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 44.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Rietwijkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Rietwijkstraat 32 ligt rond € 458.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Rietwijkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Jan van Rietwijkstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.