Huiswaardemeter

Woningwaarde Debora Bakelaan 27

1962XM Heemskerk

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.106
+9,9%
[ € 363.533 – € 462.679 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.650[ € 408.647 – € 451.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Debora Bakelaan 27 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 413.106 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds mei +0,9%
+€ 37.07112 maanden +9,9%
+€ 21.12512 mnd vs. NL +5,6%
Debora Bakelaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.106 voor Debora Bakelaan 27 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debora Bakelaan 27 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.650. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.106.

Verwachte verkoopprijs Debora Bakelaan 27
€ 431.650[ € 408.647 – € 451.663 ]
Verkoper houdt over€ 425.652−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.433+€ 10.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.652

Wat is de vraagprijs?

Debora Bakelaan 27 in Heemskerk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Debora Bakelaan 27
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 589.016[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debora Bakelaan 27 adviseren wij in een bod van € 431.650, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.106+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.650+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.233+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debora Bakelaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debora Bakelaan 27 in Heemskerk bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 413.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debora Bakelaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.106
Verwachte verkoopprijs€ 431.650
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bergenstraat 6, 1962VK Heemskerk
Jan van Bergenstraat 6
1966 · 113 m²
€ 470.238
Straatbeeld van Johannes Poststraat 14, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 14
1963 · 118 m²
€ 417.013
Straatbeeld van Johannes Poststraat 6, 1964BJ Heemskerk
Johannes Poststraat 6
1963 · 120 m²
€ 454.258
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Debora Bakelaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotherenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Debora Bakelaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debora Bakelaan 27 in Heemskerk.

Wat is Debora Bakelaan 27 in Heemskerk waard?
Debora Bakelaan 27 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.106 (bandbreedte € 363.533 – € 462.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Debora Bakelaan 27 in Heemskerk?
Debora Bakelaan 27 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Debora Bakelaan 27 in Heemskerk?
Voor Debora Bakelaan 27 adviseren wij een bod van € 431.650 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debora Bakelaan 27 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Debora Bakelaan 27 in Heemskerk bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debora Bakelaan 27 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debora Bakelaan 27 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 37.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debora Bakelaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Debora Bakelaan 27 ligt rond € 413.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debora Bakelaan 27?
Huishoudens in de buurt van Debora Bakelaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.