Huiswaardemeter

Woningwaarde Debora Bakelaan 132

1962XS Heemskerk

Te koop
84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.247
+9,9%
[ € 390.057 – € 496.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.131[ € 439.684 – € 485.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Debora Bakelaan 132 in Heemskerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.247 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds mei +0,9%
+€ 39.77612 maanden +9,9%
+€ 22.66612 mnd vs. NL +5,6%
Debora Bakelaan 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.247 voor Debora Bakelaan 132 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Debora Bakelaan 132 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.131. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 443.247.

Verwachte verkoopprijs Debora Bakelaan 132
€ 462.131[ € 439.684 – € 485.966 ]
Verkoper houdt over€ 455.798−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.524+€ 11.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.798

Wat is de vraagprijs?

Debora Bakelaan 132 in Heemskerk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Vraagprijs Debora Bakelaan 132
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 589.016[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Debora Bakelaan 132 adviseren wij in een bod van € 462.131, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.247+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.131+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.238+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Debora Bakelaan 132 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Debora Bakelaan 132 in Heemskerk bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 443.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.168
OZB€ 19
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Debora Bakelaan 132

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.247
Verwachte verkoopprijs€ 462.131
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtSlotherenbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slotherenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (61%)
B (6%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Slotherenbuurt

Slotherenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Bergenstraat 6, 1962VK Heemskerk
Jan van Bergenstraat 6
1966 · 113 m²
€ 470.238
Straatbeeld van Jan van Kuikweg 195, 1962WD Heemskerk
Jan van Kuikweg 195
1973 · 222 m²
€ 769.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Debora Bakelaan 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.247 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slotherenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Debora Bakelaan 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Debora Bakelaan 132 in Heemskerk.

Wat is Debora Bakelaan 132 in Heemskerk waard?
Debora Bakelaan 132 in Heemskerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.247 (bandbreedte € 390.057 – € 496.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slotherenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Debora Bakelaan 132 in Heemskerk?
Debora Bakelaan 132 in Heemskerk staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Debora Bakelaan 132 in Heemskerk?
Voor Debora Bakelaan 132 adviseren wij een bod van € 462.131 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Debora Bakelaan 132 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Debora Bakelaan 132 in Heemskerk bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.168 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Debora Bakelaan 132 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Debora Bakelaan 132 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 39.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Debora Bakelaan 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slotherenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Debora Bakelaan 132 ligt rond € 443.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Debora Bakelaan 132?
Huishoudens in de buurt van Debora Bakelaan 132 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slotherenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.