Woningwaarde de Wildtstraat 14

1964CG Heemskerk

118 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.666
+10,8%
[ € 431.786 – € 549.546 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 469.638[ € 446.156 – € 493.120 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 512.636[ € 486.310 – € 537.501 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wildtstraat 14 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.666 (€ 4.158 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +0,9%
+€ 47.99212 maanden +10,8%
+€ 30.84212 mnd vs. NL +7,0%
de Wildtstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.666 voor de Wildtstraat 14 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wildtstraat 14 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.636. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.666.

Verwachte verkoopprijs de Wildtstraat 14
€ 512.636[ € 486.310 – € 537.501 ]
Verkoper houdt over€ 505.747−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.039+€ 12.403 kosten koper

Verkoopprijs€ 512.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 505.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wildtstraat 14 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs de Wildtstraat 14
Onder gem. in Heemskerk-DorpBoven gem.
€ 469.638[ € 446.156 – € 493.120 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]

Gem. vraagprijs in Heemskerk-Dorp
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wildtstraat 14 adviseren wij in een bod van € 512.636, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.638 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.666+4,5% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.636+9,2% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 538.268+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wildtstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 469.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wildtstraat 14 in Heemskerk bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 490.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 2.523/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 38
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wildtstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.666
Verwachte verkoopprijs€ 512.636
Verwachte vraagprijs€ 469.638
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaalbergkwartier besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (41%)
B (3%)
C (13%)
D (7%)
E (13%)
F (18%)
G (4%)

Wonen in Zaalbergkwartier

Zaalbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Wildtstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaalbergkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over de Wildtstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wildtstraat 14 in Heemskerk.

Wat is de Wildtstraat 14 in Heemskerk waard?
de Wildtstraat 14 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.666 (bandbreedte € 431.786 – € 549.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaalbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wildtstraat 14 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van de Wildtstraat 14 in Heemskerk is in oktober 2026 € 469.638 (bandbreedte € 446.156 – € 493.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.158.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wildtstraat 14 in Heemskerk?
Voor de Wildtstraat 14 adviseren wij een bod van € 512.636 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wildtstraat 14 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van de Wildtstraat 14 in Heemskerk bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wildtstraat 14 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wildtstraat 14 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 47.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wildtstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaalbergkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van de Wildtstraat 14 ligt rond € 490.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wildtstraat 14?
Huishoudens in de buurt van de Wildtstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).