Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wildtstraat 8

1964CG Heemskerk

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.738
+10,8%
[ € 419.529 – € 533.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.830[ € 474.422 – € 524.362 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wildtstraat 8 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.738 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.072Sinds september +0,9%
+€ 46.63012 maanden +10,8%
+€ 29.96712 mnd vs. NL +7,0%
de Wildtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.738 voor de Wildtstraat 8 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wildtstraat 8 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.830. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 476.738.

Verwachte verkoopprijs de Wildtstraat 8
€ 496.830[ € 474.422 – € 524.362 ]
Verkoper houdt over€ 490.115−€ 6.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.917+€ 12.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wildtstraat 8 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs de Wildtstraat 8
Onder gem. in Heemskerk-DorpBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.792 – € 4.191 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk-Dorp
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wildtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 496.830, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.738+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.830+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.672+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wildtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wildtstraat 8 in Heemskerk bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 476.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 37
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wildtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.738
Verwachte verkoopprijs€ 496.830
Verwachte vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZaalbergkwartier→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaalbergkwartier besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (41%)
B (3%)
C (13%)
D (7%)
E (13%)
F (18%)
G (4%)

Wonen in Zaalbergkwartier

Zaalbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bonckenburchstraat 6, 1964CE Heemskerk
Bonckenburchstraat 6
1960 · 111 m²
€ 470.766
Straatbeeld van Karshoffstraat 28, 1964CD Heemskerk
Karshoffstraat 28
1959 · 125 m²
€ 554.389
Straatbeeld van Graaf Willem II laan 3, 1961JM Heemskerk
Graaf Willem II laan 3
1961 · 121 m²
€ 572.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Wildtstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zaalbergkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Wildtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wildtstraat 8 in Heemskerk.

Wat is de Wildtstraat 8 in Heemskerk waard?
de Wildtstraat 8 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.738 (bandbreedte € 419.529 – € 533.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaalbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wildtstraat 8 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van de Wildtstraat 8 in Heemskerk is in oktober 2026 € 459.000 (bandbreedte € 436.050 – € 481.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wildtstraat 8 in Heemskerk?
Voor de Wildtstraat 8 adviseren wij een bod van € 496.830 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wildtstraat 8 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van de Wildtstraat 8 in Heemskerk bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wildtstraat 8 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wildtstraat 8 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 46.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wildtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaalbergkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van de Wildtstraat 8 ligt rond € 476.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wildtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van de Wildtstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).