Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 112

1964JG Heemskerk

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.677
+10,8%
[ € 360.516 – € 458.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.176[ € 372.567 – € 411.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.959[ € 405.725 – € 448.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 112 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.677 (€ 3.793 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +0,9%
+€ 40.07112 maanden +10,8%
+€ 25.75212 mnd vs. NL +7,0%
Kerkweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.677 voor Kerkweg 112 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 112 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.959. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.677.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 112
€ 427.959[ € 405.725 – € 448.434 ]
Verkoper houdt over€ 422.001−€ 5.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.668+€ 10.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 112 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 112
Onder gem. in buurt OnderwijzersbuurtBoven gem.
€ 392.176[ € 372.567 – € 411.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Onderwijzersbuurt
€ 466.250[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 112 adviseren wij in een bod van € 427.959, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.176 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.677+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.959+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.357+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 392.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 112 in Heemskerk bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 409.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.003
OZB€ 32
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.677
Verwachte verkoopprijs€ 427.959
Verwachte vraagprijs€ 392.176
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtOnderwijzersbuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderwijzersbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Onderwijzersbuurt

Onderwijzersbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 98, 1964JG Heemskerk
Kerkweg 98
1939 · 105 m²
€ 391.296
Straatbeeld van van der Ploegstraat 62, 1964SN Heemskerk
van der Ploegstraat 62
1962 · 112 m²
€ 443.709
Straatbeeld van Verhammestraat 20, 1964TG Heemskerk
Verhammestraat 20
1965 · 112 m²
€ 471.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Onderwijzersbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 112 in Heemskerk.

Wat is Kerkweg 112 in Heemskerk waard?
Kerkweg 112 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.677 (bandbreedte € 360.516 – € 458.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderwijzersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 112 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 112 in Heemskerk is in oktober 2026 € 392.176 (bandbreedte € 372.567 – € 411.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 112 in Heemskerk?
Voor Kerkweg 112 adviseren wij een bod van € 427.959 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 112 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 112 in Heemskerk bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.003 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 112 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 112 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 40.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderwijzersbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 112 ligt rond € 409.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 112?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onderwijzersbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.