Huiswaardemeter

Woningwaarde A W Grootestraat 12

1964JH Heemskerk

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.506
+10,8%
[ € 563.645 – € 717.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.064[ € 585.261 – € 646.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.918[ € 631.497 – € 697.969 ]

Wat is mijn huis waard?

A W Grootestraat 12 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.506 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.470Sinds september +0,9%
+€ 62.64812 maanden +10,8%
+€ 40.26112 mnd vs. NL +7,0%
A W Grootestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.506 voor A W Grootestraat 12 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A W Grootestraat 12 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.918. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 640.506.

Verwachte verkoopprijs A W Grootestraat 12
€ 665.918[ € 631.497 – € 697.969 ]
Verkoper houdt over€ 657.343−€ 8.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.386+€ 15.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

A W Grootestraat 12 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs A W Grootestraat 12
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 616.064[ € 585.261 – € 646.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A W Grootestraat 12 adviseren wij in een bod van € 665.918, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.064 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.506+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.918+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.214+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A W Grootestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 616.064 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A W Grootestraat 12 in Heemskerk bedragen € 3.284 per maand bij een woningwaarde van € 640.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 49
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over A W Grootestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.506
Verwachte verkoopprijs€ 665.918
Verwachte vraagprijs€ 616.064
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (18%)
D (21%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Ploegstraat 92, 1964SP Heemskerk
van der Ploegstraat 92
1969 · 179 m²
€ 646.818
Straatbeeld van Jonkheer Geverslaan 20, 1964KH Heemskerk
Jonkheer Geverslaan 20
1968 · 263 m²
€ 1.062.379
Straatbeeld van Verhammestraat 20, 1964TG Heemskerk
Verhammestraat 20
1965 · 112 m²
€ 471.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.506 is A W Grootestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Villabuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A W Grootestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A W Grootestraat 12 in Heemskerk.

Wat is A W Grootestraat 12 in Heemskerk waard?
A W Grootestraat 12 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.506 (bandbreedte € 563.645 – € 717.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A W Grootestraat 12 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van A W Grootestraat 12 in Heemskerk is in oktober 2026 € 616.064 (bandbreedte € 585.261 – € 646.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op A W Grootestraat 12 in Heemskerk?
Voor A W Grootestraat 12 adviseren wij een bod van € 665.918 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A W Grootestraat 12 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van A W Grootestraat 12 in Heemskerk bedragen € 3.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A W Grootestraat 12 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A W Grootestraat 12 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 62.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A W Grootestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 804.000. De geschatte marktwaarde van A W Grootestraat 12 ligt rond € 640.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A W Grootestraat 12?
Huishoudens in de buurt van A W Grootestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.