Huiswaardemeter

Woningwaarde A W Grootestraat 6

1964JH Heemskerk

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.764
+10,8%
[ € 648.352 – € 825.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.538[ € 673.111 – € 743.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.115[ € 726.960 – € 803.482 ]

Wat is mijn huis waard?

A W Grootestraat 6 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.764 (€ 6.140 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.293Sinds september +0,9%
+€ 72.06312 maanden +10,8%
+€ 46.31212 mnd vs. NL +7,0%
A W Grootestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.764 voor A W Grootestraat 6 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A W Grootestraat 6 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.115. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 736.764.

Verwachte verkoopprijs A W Grootestraat 6
€ 766.115[ € 726.960 – € 803.482 ]
Verkoper houdt over€ 756.438−€ 9.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.587+€ 17.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

A W Grootestraat 6 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.904 per m².

Verwachte vraagprijs A W Grootestraat 6
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 708.538[ € 673.111 – € 743.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.904[ € 5.609 – € 6.200 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A W Grootestraat 6 adviseren wij in een bod van € 766.115, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 708.538 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.764+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.115+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.421+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A W Grootestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 708.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A W Grootestraat 6 in Heemskerk bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 736.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.603
OZB€ 57
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over A W Grootestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.764
Verwachte verkoopprijs€ 766.115
Verwachte vraagprijs€ 708.538
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (18%)
D (21%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Ploegstraat 92, 1964SP Heemskerk
van der Ploegstraat 92
1969 · 179 m²
€ 646.818
Straatbeeld van Verhammestraat 20, 1964TG Heemskerk
Verhammestraat 20
1965 · 112 m²
€ 471.098
Straatbeeld van Hobbemastraat 58, 1964RJ Heemskerk
Hobbemastraat 58
1963 · 107 m²
€ 429.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A W Grootestraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 736.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villabuurt willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over A W Grootestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A W Grootestraat 6 in Heemskerk.

Wat is A W Grootestraat 6 in Heemskerk waard?
A W Grootestraat 6 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.764 (bandbreedte € 648.352 – € 825.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van A W Grootestraat 6 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van A W Grootestraat 6 in Heemskerk is in oktober 2026 € 708.538 (bandbreedte € 673.111 – € 743.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.140.
Hoeveel moet ik overbieden op A W Grootestraat 6 in Heemskerk?
Voor A W Grootestraat 6 adviseren wij een bod van € 766.115 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A W Grootestraat 6 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van A W Grootestraat 6 in Heemskerk bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.603 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A W Grootestraat 6 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A W Grootestraat 6 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 72.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A W Grootestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 804.000. De geschatte marktwaarde van A W Grootestraat 6 ligt rond € 736.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A W Grootestraat 6?
Huishoudens in de buurt van A W Grootestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.