Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Aremberglaan 19

1964JL Heemskerk

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.302
+10,8%
[ € 594.266 – € 756.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.095[ € 617.590 – € 682.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.487[ € 665.762 – € 735.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Aremberglaan 19 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.302 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.768Sinds september +0,9%
+€ 66.05112 maanden +10,8%
+€ 42.44812 mnd vs. NL +7,0%
Graaf van Aremberglaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.302 voor Graaf van Aremberglaan 19 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Aremberglaan 19 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.487. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 675.302.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Aremberglaan 19
€ 701.487[ € 665.762 – € 735.843 ]
Verkoper houdt over€ 692.521−€ 8.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.667+€ 16.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Aremberglaan 19 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Aremberglaan 19
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 650.095[ € 617.590 – € 682.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Aremberglaan 19 adviseren wij in een bod van € 701.487, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 650.095 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.302+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.487+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.561+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Aremberglaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 650.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Aremberglaan 19 in Heemskerk bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 675.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.302
OZB€ 52
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Aremberglaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.302
Verwachte verkoopprijs€ 701.487
Verwachte vraagprijs€ 650.095
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (18%)
D (21%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Ploegstraat 92, 1964SP Heemskerk
van der Ploegstraat 92
1969 · 179 m²
€ 646.818
Straatbeeld van Jonkheer Geverslaan 20, 1964KH Heemskerk
Jonkheer Geverslaan 20
1968 · 263 m²
€ 1.062.379
Straatbeeld van Verhammestraat 20, 1964TG Heemskerk
Verhammestraat 20
1965 · 112 m²
€ 471.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.302 is Graaf van Aremberglaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Villabuurt. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf van Aremberglaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Aremberglaan 19 in Heemskerk.

Wat is Graaf van Aremberglaan 19 in Heemskerk waard?
Graaf van Aremberglaan 19 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.302 (bandbreedte € 594.266 – € 756.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Aremberglaan 19 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Aremberglaan 19 in Heemskerk is in oktober 2026 € 650.095 (bandbreedte € 617.590 – € 682.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Aremberglaan 19 in Heemskerk?
Voor Graaf van Aremberglaan 19 adviseren wij een bod van € 701.487 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Aremberglaan 19 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Aremberglaan 19 in Heemskerk bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.302 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Aremberglaan 19 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Aremberglaan 19 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 66.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Aremberglaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 804.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Aremberglaan 19 ligt rond € 675.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Aremberglaan 19?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Aremberglaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.