Huiswaardemeter

Woningwaarde Marquettelaan 21

1964JR Heemskerk

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.162
+10,8%
[ € 609.983 – € 776.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 666.582[ € 633.253 – € 699.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.802[ € 683.913 – € 755.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Marquettelaan 21 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.162 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.920Sinds september +0,9%
+€ 67.79812 maanden +10,8%
+€ 43.57112 mnd vs. NL +7,0%
Marquettelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.162 voor Marquettelaan 21 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marquettelaan 21 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.802. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 693.162.

Verwachte verkoopprijs Marquettelaan 21
€ 720.802[ € 683.913 – € 755.904 ]
Verkoper houdt over€ 711.623−€ 9.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.368+€ 16.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marquettelaan 21 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 666.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Marquettelaan 21
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 666.582[ € 633.253 – € 699.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marquettelaan 21 adviseren wij in een bod van € 720.802, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 666.582 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.162+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.802+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.842+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marquettelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 666.582 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marquettelaan 21 in Heemskerk bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 693.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 53
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marquettelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.162
Verwachte verkoopprijs€ 720.802
Verwachte vraagprijs€ 666.582
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (18%)
D (21%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 98, 1964JG Heemskerk
Kerkweg 98
1939 · 105 m²
€ 391.296
Straatbeeld van van der Ploegstraat 62, 1964SN Heemskerk
van der Ploegstraat 62
1962 · 112 m²
€ 443.709
Straatbeeld van Hobbemastraat 58, 1964RJ Heemskerk
Hobbemastraat 58
1963 · 107 m²
€ 429.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marquettelaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 693.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villabuurt willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marquettelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marquettelaan 21 in Heemskerk.

Wat is Marquettelaan 21 in Heemskerk waard?
Marquettelaan 21 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.162 (bandbreedte € 609.983 – € 776.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marquettelaan 21 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Marquettelaan 21 in Heemskerk is in oktober 2026 € 666.582 (bandbreedte € 633.253 – € 699.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Marquettelaan 21 in Heemskerk?
Voor Marquettelaan 21 adviseren wij een bod van € 720.802 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marquettelaan 21 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Marquettelaan 21 in Heemskerk bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marquettelaan 21 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marquettelaan 21 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 67.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marquettelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 804.000. De geschatte marktwaarde van Marquettelaan 21 ligt rond € 693.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marquettelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Marquettelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.