Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkheer Geverslaan 13

1964KG Heemskerk

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 8.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.868
+10,8%
[ € 760.204 – € 967.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.694[ € 851.951 – € 941.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkheer Geverslaan 13 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 863.868 (€ 8.815 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.378Sinds september +0,9%
+€ 84.49512 maanden +10,8%
+€ 54.30112 mnd vs. NL +7,0%
Jonkheer Geverslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.868 voor Jonkheer Geverslaan 13 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkheer Geverslaan 13 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.694. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 863.868.

Verwachte verkoopprijs Jonkheer Geverslaan 13
€ 896.694[ € 851.951 – € 941.630 ]
Verkoper houdt over€ 885.580−€ 11.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.778+€ 20.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkheer Geverslaan 13 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.520 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkheer Geverslaan 13
Onder gem. in KerkbeekBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.520[ € 8.094 – € 8.946 ]
Gem. vraagprijs in Kerkbeek
€ 458.182[ € 315.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkheer Geverslaan 13 adviseren wij in een bod van € 896.694, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.868+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.694+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.529+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkheer Geverslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkheer Geverslaan 13 in Heemskerk bedragen € 4.372 per maand bij een woningwaarde van € 863.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.224
OZB€ 67
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkheer Geverslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte633 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.868
Verwachte verkoopprijs€ 896.694
Verwachte vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (18%)
D (21%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Ploegstraat 92, 1964SP Heemskerk
van der Ploegstraat 92
1969 · 179 m²
€ 646.818
Straatbeeld van Hobbemastraat 58, 1964RJ Heemskerk
Hobbemastraat 58
1963 · 107 m²
€ 429.650
Straatbeeld van van Goyenstraat 8, 1964RB Heemskerk
van Goyenstraat 8
1963 · 106 m²
€ 492.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 863.868 zit Jonkheer Geverslaan 13 in het middensegment van Villabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jonkheer Geverslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkheer Geverslaan 13 in Heemskerk.

Wat is Jonkheer Geverslaan 13 in Heemskerk waard?
Jonkheer Geverslaan 13 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.868 (bandbreedte € 760.204 – € 967.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkheer Geverslaan 13 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Jonkheer Geverslaan 13 in Heemskerk is in oktober 2026 € 835.000 (bandbreedte € 793.250 – € 876.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkheer Geverslaan 13 in Heemskerk?
Voor Jonkheer Geverslaan 13 adviseren wij een bod van € 896.694 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkheer Geverslaan 13 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkheer Geverslaan 13 in Heemskerk bedragen € 4.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.224 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkheer Geverslaan 13 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkheer Geverslaan 13 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 84.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkheer Geverslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 804.000. De geschatte marktwaarde van Jonkheer Geverslaan 13 ligt rond € 863.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkheer Geverslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Jonkheer Geverslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.