Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaalberglaan 27

1964NR Heemskerk

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.229
+10,8%
[ € 772.842 – € 983.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.672[ € 809.088 – € 894.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 909.156[ € 868.151 – € 959.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaalberglaan 27 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.229 (€ 6.410 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.501Sinds september +0,9%
+€ 85.90012 maanden +10,8%
+€ 55.20412 mnd vs. NL +7,0%
Zaalberglaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.229 voor Zaalberglaan 27 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaalberglaan 27 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 909.156. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 878.229.

Verwachte verkoopprijs Zaalberglaan 27
€ 909.156[ € 868.151 – € 959.537 ]
Verkoper houdt over€ 897.905−€ 11.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.489+€ 20.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 909.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaalberglaan 27 in Heemskerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.217 per m².

Verwachte vraagprijs Zaalberglaan 27
Onder gem. in Heemskerk-DorpBoven gem.
€ 851.672[ € 809.088 – € 894.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.217[ € 5.906 – € 6.527 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk-Dorp
€ 532.222[ € 385.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaalberglaan 27 adviseren wij in een bod van € 909.156, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 851.672 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.229+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 909.156+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.614+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaalberglaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 851.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaalberglaan 27 in Heemskerk bedragen € 4.454 per maand bij een woningwaarde van € 878.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.295
OZB€ 68
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaalberglaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte751 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.229
Verwachte verkoopprijs€ 909.156
Verwachte vraagprijs€ 851.672
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtZaalbergkwartier→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zaalbergkwartier besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (41%)
B (3%)
C (13%)
D (7%)
E (13%)
F (18%)
G (4%)

Wonen in Zaalbergkwartier

Zaalbergkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karshoffstraat 28, 1964CD Heemskerk
Karshoffstraat 28
1959 · 125 m²
€ 554.389
Straatbeeld van Bonckenburchstraat 6, 1964CE Heemskerk
Bonckenburchstraat 6
1960 · 111 m²
€ 470.766
Straatbeeld van Graaf Willem II laan 3, 1961JM Heemskerk
Graaf Willem II laan 3
1961 · 121 m²
€ 572.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaalberglaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.229 duidelijk in het hogere segment van Zaalbergkwartier. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zaalberglaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaalberglaan 27 in Heemskerk.

Wat is Zaalberglaan 27 in Heemskerk waard?
Zaalberglaan 27 in Heemskerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.229 (bandbreedte € 772.842 – € 983.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zaalbergkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaalberglaan 27 in Heemskerk?
De verwachte vraagprijs van Zaalberglaan 27 in Heemskerk is in oktober 2026 € 851.672 (bandbreedte € 809.088 – € 894.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaalberglaan 27 in Heemskerk?
Voor Zaalberglaan 27 adviseren wij een bod van € 909.156 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaalberglaan 27 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zaalberglaan 27 in Heemskerk bedragen € 4.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.295 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaalberglaan 27 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaalberglaan 27 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 85.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaalberglaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zaalbergkwartier is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zaalberglaan 27 ligt rond € 878.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaalberglaan 27?
Huishoudens in de buurt van Zaalberglaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).