Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Ploegstraat 93

1964SL Heemskerk

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.241
+10,1%
[ € 661.092 – € 841.390 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.440[ € 742.473 – € 820.628 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Ploegstraat 93 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 751.241 (€ 6.648 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.416Sinds juli +0,9%
+€ 69.02012 maanden +10,1%
+€ 44.92412 mnd vs. NL +6,6%
van der Ploegstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.241 voor van der Ploegstraat 93 in Heemskerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Ploegstraat 93 in Heemskerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.440. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 751.241.

Verwachte verkoopprijs van der Ploegstraat 93
€ 779.440[ € 742.473 – € 820.628 ]
Verkoper houdt over€ 769.616−€ 9.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.179+€ 17.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.616

Wat is de vraagprijs?

van der Ploegstraat 93 in Heemskerk staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.416 per m².

Vraagprijs van der Ploegstraat 93
Onder gem. in HeemskerkBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.416[ € 6.095 – € 6.737 ]
Gem. vraagprijs in Heemskerk
€ 636.022[ € 235.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Ploegstraat 93 adviseren wij in een bod van € 779.440, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Heemskerk wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.241+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.440+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.412+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Ploegstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Ploegstraat 93 in Heemskerk bedragen € 3.817 per maand bij een woningwaarde van € 751.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.674
OZB€ 58
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Ploegstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.241
Verwachte verkoopprijs€ 779.440
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Heemskerk)

Locatie

BuurtVillabuurt→
PlaatsHeemskerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villabuurt besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 175/mndAardgas(1.530 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (18%)
D (21%)
E (15%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Villabuurt

Villabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Ploegstraat 92, 1964SP Heemskerk
van der Ploegstraat 92
1969 · 179 m²
€ 646.818
Straatbeeld van Verhammestraat 20, 1964TG Heemskerk
Verhammestraat 20
1965 · 112 m²
€ 471.098
Straatbeeld van Hobbemastraat 58, 1964RJ Heemskerk
Hobbemastraat 58
1963 · 107 m²
€ 429.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Ploegstraat 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 751.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Villabuurt willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Ploegstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Ploegstraat 93 in Heemskerk.

Wat is van der Ploegstraat 93 in Heemskerk waard?
van der Ploegstraat 93 in Heemskerk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.241 (bandbreedte € 661.092 – € 841.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villabuurt.
Wat is de vraagprijs van van der Ploegstraat 93 in Heemskerk?
van der Ploegstraat 93 in Heemskerk staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.648.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Ploegstraat 93 in Heemskerk?
Voor van der Ploegstraat 93 adviseren wij een bod van € 779.440 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Heemskerk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Ploegstraat 93 in Heemskerk?
De geschatte bruto maandlasten van van der Ploegstraat 93 in Heemskerk bedragen € 3.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.674 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Ploegstraat 93 in Heemskerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Ploegstraat 93 in Heemskerk is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 69.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Ploegstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villabuurt is € 804.000. De geschatte marktwaarde van van der Ploegstraat 93 ligt rond € 751.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Ploegstraat 93?
Huishoudens in de buurt van van der Ploegstraat 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villabuurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.